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Privato vende - villa green - per urgente trasferimento all'estero
Villa indipendente su tutti i lati, con parco di 9.431 mq. Completamente recintato con doppio ingresso, nella Riserva Naturale delle Vaude. Cat. Cat: A8 – cl 1 – vani 11,5. + 5 box Cavalli (ristrutturazione 2022).
Mq. Comm.Li della sola Villa 465; Mq. Comm-li Parco 943 - Tot. Mq. Comm.Li 1.408
Ha una vista libera a 360° disposta su 3 livelli:
- p.T.: salone con camino, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, 2 disimpegni, cabina armadio, climatizzazione. Portico piano terra su 3 lati
- 1° P: 3 camere da letto, disimpegno, bagno. Terrazzo, climatizzazione caldo/freddo
- Piano Semi interrato: garage per 5 auto, taverna, palestra, camino, bagno con doccia, lavanderia, cantina, ct, centrale fotovoltaica.
Caratteristiche Tecniche:
- Impianto fotovoltaico da 5,7 kWp (installato 2020). "Scambio sul posto” con vendita esubero energia al gse.
- Isolamento termico del tetto
- Isolamento termico intercapedini
- Infissi e serramenti in alluminio combo legno ad Alta efficienza Energetica (vetri basso emissivi), finestroni con sistemi di apertura "vasistas" automatici motorizzati (installazione 2024).
- Portone sezionale garage ad Alta efficienza Energetica, (installato 2020)
- Impianto Termico a Condensazione Viesmann ad Alta efficienza Energetica - Classe Energetica “A” (Installato 2020). Termostati di zona e Valvole termostatiche su tutti i termosifoni.
- ape con Nuova classificazione energetica degli edifici (nuovo dm 2015 con tabelle 2019/2021 sostituisce dm 2005) Classe Energetica "B" Indice della prestazione energetica rinnovabile 1) epgl,ren kWh/m² anno 18,57; 2) Indice della prestazione energetica non rinnovabile epgl,nren kWh/m² anno 135,65. Gli immobili nuovi simili a questo avrebbero una media di epgl,nren kWh/m² anno 133,47.
- Impianto elettr. Sezionato su più zone, conforme norma cei 64-8 nuovo allegato cei 0-2:2022.
- Gelosie in alluminio combo legno su tutti i serramenti (Installazione 2021)
- Zanzariere in alluminio combo legno, su tutti i serramenti (installazione 2021)
- Ristrutturazione Bagno padronale (novembre 2023)
- Impianto antifurto “Verisure” di video sorveglianza interna ed esterna (installato settembre 2023)
- Videocitofono by Ticino, con controllo a distanza chiamate e immagini.
- Tutte le camere cablate con ricezione Antenne paraboliche tv Digitale terrestre e satellitare (Sky).
- Rete Internet (Eolo) 30 megabit.
La villa sarà ceduta ammobiliata, così come la palestra, nr. 1 tagliaerba professionale Husqvarna mulching (biotrituratore); nr. 2 soffiatori professionali Husqvarna; idropulitrice professionale; decespugliatori professionali Husqvarna; motosega e ulteriore e varia attrezzatura per il giardinaggio.
Quanto sopra elencato, sarà ceduto gratuitamente in blocco (in caso di non interesse i locali saranno sgomberati).
Via San Francesco al Campo, 38 - 10040 Rivarossa
