L'immobile è situato all'interno di un cortile condominiale con metà del cortile di proprietà esclusiva. Un tranquillo condominio in prossimità della stazione rebaudengo fossata e degli svincoli di collegamento alla tangenziale.
Il locale si presta per lavorazioni poco rumorose o per deposito di vario genere.
Non ultima la possibilità di convertirsi in un in locali tipo loft con pertinenze all'aperto esclusive. Inoltre è previsto allacciamento alla rete idrica e il contatori Enel