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Capannoni industriali appartenenti al lotto ex-pininfarina di varie metrature:
Una prima area tra via Di Vittorio e via Ferrero da 7.500 mq + 1.500 mq interrati, oppure una palazzina uffici 3.500 mq + capannone annesso da 5.000 mq tra via Pininfarina e via Ferrero oppure possibilità di acquisire progetto esecutivo per 3.300mq di terreno con un progetto di 2.100mq di capannone, 300mq di tettoie esterne + 300mq di uffici, "customizzabile" secondo le esigenze del cliente.
Punti di forza dell'area:
1) Edificabilità al 75% della superficie (solitamente è il 50%) e possibilità del 7% ad uso di spaccio aziendale
2) Altezza massima di ricostruzione prevista: 16mt sotto gronda
3) Se ristrutturi non paghi oneri di urbanizzazione. Se ricostruisci abbiamo la riduzione degli oneri fino al solo 25%(!). Riduzione imu fino a fine ristrutturazione
4) Allaccio energetico alla medesima cabina primaria di Le Gru, il Mode e tutti gli altri nuovi Centri già autorizzati. Questo permette la rivendita di energia prodotta da eventuali impianti fotovoltaici anche ad aziende chiuse, ovvero il sabato e la domenica. Guadagnando sugli incentivi per l’energia prodotta ed auto-consumata
5) Già approvato dal Comune il raddoppio di Le Gru nel Mode (cinema, casalinghi, svago, etc…) e anche nell’area ex-itca
6) Già approvato dalla Regione il Terzo passante che porterà a Le Gru la stazione metropolitana e ferroviaria (collegamento c.So Marche con c.So Orbassano)
7) Già approvato collegamento col Parco Ruffini
