Casa Indipendente in in vendita da privato ad Avigliana via Sada, 2

Avigliana - Zona Lago Piccolo
Questa proprietà in vendita ad Avigliana, nella suggestiva zona del Lago Piccolo, rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella natura, offrendo ampi spazi e numerose possibilità di personalizzazione. Ecco un riepilogo delle principali caratteristiche:
Situata in una posizione strategica, prospiciente al Lago Piccolo, all'ingresso del parco naturale e ai piedi della collina morenica, la proprietà gode di un contesto panoramico e privilegiato.
La proprietà si estende su una superficie di circa 3000 mq, comprendendo:
• Un immobile residenziale di pregio, libero su quattro lati; ha una superficie abitabile di 55 mq al piano terra e 58 mq al primo piano. Comprende inoltre un sottotetto accessibile internamente e un ampio porticato esterno.
Attualmente è costituito da ampie zone giorno, 3 bagni e 2 camere da letto.
• Immobile residenziale libero su quattro lati; al piano terra ha una superficie abitabile di 60 mq (zona giorno, bagno, locale tecnico) oltre ad un’ampia cantina (crota) di circa 20 mq e al primo piano 83 mq (una zona giorno, due camere da letto un locale studio e ampio bagno). Il sottotetto è accessibile dall’esterno.
• Rustico agricolo, per cui è possibile recuperare la cubatura e realizzare una unità abitativa indipendente di circa 240 mq (uni o plurifamiliare) mediante una convenzione edilizia per la demolizione e recupero cubatura all’interno della proprietà.
• La Proprietà attualmente è in possesso di un progetto approvato con l’autorizzazione all’esecuzione lavori, valida fino al 31/12/2024, che consente la riorganizzazione dei lotti, la realizzazione di autorimesse semi-interrate e la creazione di ingressi carrai indipendenti per i due immobili residenziali.
Il prezzo complessivo della intera proprietà, allo stato attuale, è fissato a € 530.000.
In caso di frazionamento, i prezzi saranno oggetto di trattativa privata e includeranno i costi delle opere di costruzione, secondo il progetto o per eventuali soluzioni alternative fattibili.
Questa proprietà offre un contesto naturale e paesaggistico di grande pregio, ideale per chi desidera vivere in una residenza personalizzabile, con ampi spazi e flessibilità di utilizzo.