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Ecco un locale che si può adattare a molteplici usi. Innanzitutto la posizione in una via a traffico veicolare ridotto è un vantaggio per diverse attività.
Ci troviamo infatti, nell'ultimo isolato di via Principe Tommaso, tra corso Marconi e corso Raffaello, nelle immediate vicinanze della stazione di Porta Nuova e della linea della Metro. Il Parco del Valentino é raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi. Il quartiere San Salvario in questo tratto é vivace, ma può ancora contenere attività di somministrazione.
Il locale ha un affaccio su via con tre vetrine, due uscite sul lato cortile.
L'accesso è consentito anche dal pianerottolo. Si presenta come un open space, la cui altezza, che supera i 4 metri, consente un soppalco mobile. I soffitti sono a botte.
E' assolutamente fattibile un cambio di destinazione d'uso in abitativo che permetterebbe la creazione di un bilocale e un trilocale. Oppure un ufficio con quattro studi e una sala d'aspetto senza stravolgere la muratura. Il bagno esiste, è un appendice adiacente al locale ed è di proprietà. Conclude la cantina. Lo stabile di fine ottocento è stato rivisto interamente nelle parti comuni compreso il tetto e la facciata, quindi si escludono spese straordinarie per lungo periodo. Molto interessante.
