Terreno Residenziale in vendita a Torino corso Don Luigi Sturzo

Terreno asfaltato uso deposito/magazzino. Dimensione terreno 1000 mq. In torino. Accesso mezzi pesanti. 15 minuti dal centro di Torino. Possibilità di inserirvi servizi utili al parco. E' presente una servitù di passaggio. Il terreno ha una bassa edificabilità (100 mc, circa 33 mq)- Edificabile per uso commerciale su attività inerenti al parco. Non è possibile edificare ad uso abitativo. Terreno in posizione unica ai piedi della collina, facilmente accessibile e con vista Basilica di Superga, confina esattamente con il Parco del Meisino, parco naturale strategico in vista degli investimenti del pnrr nel parco pari a 11.000.0000 di euro. E' Situato in piena area urbana del Comune di Torino, una zona di pregio nel precollina ai piedi della collina di Superga. La posizione è strategica, dista 4 km dal Centro città (distanza 8 minuti in auto) e dista 5 km dall'imbocco dell'autostrada torino-milano (distanza 10 minuti in auto). Il terreno è asfaltato e recintato totalmente in piano con accesso da Corso Don Luigi Sturzo. La parte a mezzogiorno del terreno è gravata da una servitù di passaggio per 6 metri mai utilizzata dalla proprietà confinante. Il terreno confina direttamente con il Parco del Meisino ed è idoneo per ospitare attività di servizio al Parco. Alcuni esempi tipo di attività possibili: area sosta camper, area parking per ricarica elettrica, noleggio bici, e-bike sharing, teatro all'aperto, parcheggio bus e navette di servizio al parco e alla città, eco-musei all'aria aperta, giardino botanico, parco divertimento, parco avventura, parco natura, area ludica, parco gonfiabili.
Dalla lettura del certificato urbanistico il terreno ricade in:
Categoria catastale Area urbana F1
Aree per servizi : Parchi urbani, fluviali e agricoli in ambito P1 (art. 21 n.U.E.A.)
Area normativa : Servizi pubblici s – Parchi urbani e comprensoriali (art. 8 n.U.E.A.)
Utilizzazione edificatoria : 0,05 mq slp / mq st 53 mq di superficie edificabile ed annesso al terreno per fini edificatori è connessa una ulteriore volumetria edificabile di 100 Metri cubi (pari ad ulteriori 33 mq di superficie edificabile aggiuntiva.