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In via Viterbo, zona via borgaro-piazza Villari, a 3km dalla tangenziale nord proponiamo laboratorio/magazzino sviluppato lungo una superficie di 70mq con altezza di 3,70m, dotato di accesso carraio e servizi esterni.
No agenzia.
Adiacente allo stabile, un piccolo cortile condominiale con la palazzina tri-famigliare situata appena di fronte.
Il locale è stato utilizzato per 30 anni come laboratorio di una ditta di lavorazioni meccaniche e per alcuni anni come officina di un elettrauto.
Impianto elettrico funzionante e sistema di allarme perimetrale e volumetrico.
L'immobile si presenta in buono stato conservativo ma piccoli lavori di ristrutturazione sono necessari e questo giustifica la nostra proposta vantaggiosa a livello di prezzo.
L'immobile è la soluzione ideale come laboratorio per piccoli artigiani e imprenditori o come magazzino per commercianti al dettaglio, o ancora come investimento per una futura conversione in box o uffici/co-working/palestra/circolo/ludoteca.
Il tetto è stato rifatto completamente nel 2018.
Il fabbricato si trova in un quartiere tranquillo e sicuro, vicino a numerose attività commerciali e di ristorazione.
Il valore dell'immobile è di €75000 ma lo proponiamo a €59000 nello stato di fatto in cui si trova, per via dei suddetti lavori di ristrutturazione, a discrezione dell'acquirente a seconda delle sue necessità.
Siamo disponibili per far visionare l'immobile con orario flessibile e ci potete contattare tramite telefono o whatsapp.
Eventuale opzione: acquisto di n.2 mini box auto confinanti.
Immobile garantito, documentazione completa su richiesta.
Contratto: Vendita
Categoria catastale: C6
Classe energetica: g
Anno di costruzione: 1958
Piano: terreno, accesso disabili
Totale piani: 1
Disponibilità: libero
Spese condominiali: €60/mese
Fermate mezzi pubblici: Villari (linee 72-72b), Foligno (linea 2, linea 9)
Servizi vicini (200m): farmacia, bar, panetteria, ristorante, edicola, studio dentistico, studio medico, ortofrutta, pasticceria, diversi negozi di vestiti.
