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Ubicato nel prestigioso e rinomato “Garden Palace”, signorile condominio edificato negli anni ‘70 e dotato di portineria, doppi ascensori, piscina e solarium all’ultimo piano, proponiamo in vendita all’ottavo e penultimo piano un luminoso e panoramico appartamento di ampia metratura ottimamente esposto.
L'unità abitativa (Cat. A/2) dotata di tre arie di affaccio e di doppio ingresso presenta una superficie catastale di 191 mq e risulta essere così composta: ingresso principale su ampio disimpegno con accesso al doppio salone ed alla zona pranzo con balcone; ingresso secondario (di servizio) su disimpegno con accesso alla comoda cucina abitabile dotata di balcone; corridoio di disimpegno, in parte attrezzato con armadi a muro che conduce ai due bagni ed alle tre confortevoli camere da letto, ciascuna con propria uscita esterna sul balcone.
Come pertinenza, al terzo piano interrato ( con ascensore diretto), vi è una comoda cantina.
L’unità abitativa ben tenuta presenta all’interno uno stato originale ad eccezione dei due bagni che sono stati rifatti recentemente.
I pavimenti presentano il parquet nel salone e nelle tre camere da letto ed il marmo nei disimpegni.
L’impianto di riscaldamento è centralizzato con teleriscaldamento a pavimento e soffitto come centralizzato è anche l’impianto di raffrescamento, recentemente integrato dalla proprietà con due condizionatori a split, uno nel salotto ed un in camera da letto.
I serramenti sono quelli originali di legno con vetro spessorato e sono dotati di pratiche tapparelle elettrificate; esternamente sui balconi sono presenti le tende parasole.
Le ampie vetrate conferiscono all’appartamento una perfetta luce naturale, un’ottima luminosità ed un gradevole panorama sulla collina torinese.
Entrambi i portoncini sono blindati ed è presente un impianto di videocitofono.
Dal punto di vista del comprensorio condominiale nel corso degli ultimi anni sono stati eseguiti importanti lavori di manutenzione straordinaria quali: ripristino facciate, allacciamento al teleriscaldamento, ripristino piscina condominiale, impianto di raffrescamento condominiale; in ultimo quest’anno sono stati deliberati lavori per l’installazione dei pannelli solari per ridurre i costi energetici del palazzo e delle spese condominiali.
Le spese condominiali annue preventivate per il 2024 ammontano ad euro 5.922,21;
Il condominio, tra i pochi in Torino, all’ultimo piano e con un’invidiabile vista sulla collina torinese, sulla Basilica di Superga e sulla Mole Antonelliana, è dotato di una grande piscina con annesso solarium a beneficio di tutti quei condomini che desiderano avere un proprio momento di relax nel periodo estivo.
Inoltre, i balconi offrono la possibilità di poter essere chiusi da una vetrata aggiuntiva al fine di renderli come delle logge, aumentando la dimensione dell’appartamento, riducendo l’impatto termico nonché migliorando l’insonorizzazione.
