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Ubicato nel comune di Moncalieri e posizionato in pieno centro storico, a 250 mt dal municipio ed a 150 mt dall'ospedale Santa Croce, in una via che risulta oggi un percorso obbligato per uscire dal centro, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale attualmente con categoria catastale d/5
(Istituti di credito ed assicurazione).
Il locale, gode di un'ottima visibilità con 6 vetrine fronte strada ed è completamente blindato (vetri antisfondamento ed infissi in acciaio).
L'immobile con una superficie commerciale di 270mq, si sviluppa su un unico livello; essendo un ex sportello bancario ad oggi ha ancora mantenuto le caratteristiche strutturali del precedente conduttore.
La composizione è la seguente: ingresso su spazioso disimpegno con accesso tramite bussola, ampio vano principale open space, un disimpegno, due uffici ed un locale tecnico, un locale ad uso deposito, altri due disimpegni, tre bagni di cui uno attrezzato per portatori di handicap.
Il locale commerciale gode di una seconda uscita di sicurezza posizionata vicino al vano tecnico.
L'impianto di riscaldamento e l'impianto di aria condizionata sono autonomi,
L'immobile è dotato di pavimenti galleggianti per la maggior parte, di impianto di illuminazione, di contro soffittatura e risulta essere totalmente cablato.
Il locale è già libero, immediatamente compravendibile ed in buone condizioni manutentive.
La Classe energetica è la "D".
Il locale è stato adibito per 20 anni ad agenzia della Banca San Paolo.
In assemblea è già stato deliberata la possibilità di poter installare una canna fumaria.
Vende società spa. (iva con possibilità di reverse charge)
Trattasi quindi di una valida soluzione commerciale, con ampi spazi interni adatti ad ospitare diverse tipologia di attività.
