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Immersa nella suggestiva cornice della Valle Sauglio, questa villa indipendente rappresenta un'oasi di tranquillità e comfort, ideale per coloro che cercano un’abitazione totalmente autonoma con spazi adeguati alle esigenze famigliari.
Caratteristiche Principali:
l'ingresso accoglie con eleganza, introducendo agli ambienti luminosi e ben distribuiti della casa. Il salone, caratterizzato da 4 finestre, offre spazio e luminosità e con una bella vista sul giardino privato, crea un'atmosfera accogliente e rilassante. La cucina, dotata di ogni comfort e con materiali di alta qualità, è il luogo ideale per preparare deliziosi pasti da gustare in compagnia e gode dell’affaccio su un ampio terrazzo ben vivibile. Le due camere al piano primo offrono spazio e comfort, garantendo privacy e relax. Il bagno principale, curato nei minimi dettagli, è dotato di vasca ed è completato da finiture di pregio.
Al piano terra, una spaziosa tavernetta con salotto e cucina offre uno spazio versatile e accogliente, perfetto per momenti di convivialità con amici e familiari, e all’occorrenza può trasformarsi in una camera per gli ospiti. La comodità è garantita anche al piano terra co la presenza di un secondo bagno, ideale per gli ospiti o per un uso quotidiano più pratico.
Esterno e Servizi Aggiuntivi:
• Autorimessa Doppia: La presenza di una autorimessa doppia , con portone elettrico azionato da telecomando, offre spazio sufficiente per parcheggiare due veicoli in totale sicurezza.
• Grande Giardino Privato: Circondata dalla natura, la villa vanta un ampio terreno privato, un'oasi di pace e tranquillità dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Il terreno è suddiviso in una zona a cortile lastricato con pietra di Luserna che offre un comodo spazio di manovra per le auto; una zona a giardino ben piantumata con impianto di irrigazione automatica a scomparsa e una zona destinata ad orto con relativa serra e rete antigrandine. Un pozzo privato, munito di autoclave, permette di irrigare tutta l’area esterna a costo zero.
Impianti tecnici e tecnologici
Il fabbricato è stato oggetto di una ristrutturazione pressochè integrale. Tutti gli infissi sono il legno e alluminio rivestito con doppi vetri a zero trasmittanza. Le porte interne sono in legno massello realizzate da falegname artigiano. La sicurezza è garantita da un impianto di antifurto perimetrale e volumetrico e da un impianto di videosorveglianza a circuito chiuso.
L’efficienza energetica è ottima (classe A1), con impianto di riscaldamento a pavimento e pompa di calore e un impianto fotovoltaico con scambio sul posto , che consente di ridurre al minimo i consumi. Inoltre il riscaldamento è regolabile tramite il proprio smartphone. L’impianto di climatizzazione al piano primo e un cappotto isolante realizzato con nanotecnologia, consentono di avere sempre la temperatura ideale in ogni stagione.
Vicina ai principali servizi e alle vie di comunicazione, rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai centri urbani.
