Villa in vendita a Mercenasco via San Grato

Ampi spazi e massima privacy!
Nel comune di Mercenasco, in località Villate, proponiamo in vendita signorile caseggiato indipendente su tre lati oggetto di una recente ristrutturazione ed efficientamento energetico.
L'abitazione si sviluppa principalmente sul primo piano, un corridoio separa il grande soggiorno con cucina angolare e terrazzo dalla zona notte suddivisa in tre camere di cui due particolarmente ampie; su questo livello si trova il bagno principale della casa, anch'esso di generose dimensioni.
Il piano terreno è collegato internamente dalla comoda scalinata, qui si trovano un locale attualmente adibito a studio e caratterizzato dalla presenza di un camino a legna, un bagno di servizio con doccia ed un locale lavanderia. Dall'esterno si accede ad altri locali tra cui: una tavernetta con porticato coperto, l'autorimessa con stazione di ricarica wallbox per auto elettriche, una cantina, un locale tecnico che accoglie la nuovissima caldaia a condensazione, la pompa di calore e le batterie di accumulo da 30 kW alimentate dall'impianto fotovoltaico da 8 kW/h posto sul tetto.
Il grande sottotetto della casa è raggiungibile tramite scala a chiocciola esterna, la soletta è stata coibentata e le altezze ed il dimensionamento delle aperture esterne consentono di prevederne un futuro utilizzo abitativo qualora ve ne fosse necessità.
Sul lato est dell'abitazione si trova un basso fabbricato ad uso deposito la cui metratura complessiva ammonta a circa 200mq suddivisi in vari locali che permettono inoltre il ricovero di un'autovettura o altri mezzi al coperto.
Un'abitazione così ampia non può che prevedere spazi generosi anche in esterno: il grande giardino piantumato gode di un'ottima privacy grazie all'assenza di vedute da parte di altre proprietà ed alla protezione delle siepi poste lungo il confine; il cortile sul lato ovest permette di parcheggiare diverse automobili consentendovi di accogliere i vostri ospiti.
La proprietà è sempre stata attenta alla manutenzione ed al miglioramento della struttura, la presenza del cappotto termico sul lato est, le grandi tende da sole motorizzate, i serramenti in pvc a taglio termico sono solo alcuni dei confort che vi invitiamo a scoprire.
Per maggiori informazioni contattare il nostro ufficio di Strambino.