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In una zona della Barriera di Milano in continua trasformazione, in prossimità delle spine 3 e 4, in via Banfo, angolo via Courmayeur, offriamo in vendita fabbricato artigianale risalente agli anni 30-40 del secolo scorso.
Accedendo dalla via Courmayeur attraverso l’ingresso carraio, troviamo il fabbricato principale con l’area produttiva e con all’interno gli uffici e locali di servizio. Altezza nell’area produttiva mt 4,70. Nella parte posteriore una grande area completamente coperta con altezze variabili da mt 5,00 a mt 6,00.
All’esterno due bassi fabbricati e un’area cortilizia.
La superficie complessiva coperta è di circa 850 mq, mentre l’area scoperta è di circa 500 mq.
L’interessante proposta si apre a diverse opportunità di investimento, sia mantenendo la destinazione attuale, con interventi di ammodernamento e/o eventuali frazionamenti o con radicali trasformazioni.
Sull’area è in corso uno studio preliminare di fattibilità per richiedere una trasformazione con nuove destinazioni residenziali o commerciali, che prevede una slp complessiva di progetto di circa 1300 mq, con applicazione legge 106/2011 o con variante parziale al prg art. 17 lr 56/77.
La zona in cui insiste la proprietà in vendita, una volta area a diffusa vocazione industriale, è di particolare interesse, essendo all’interno di un contesto che ha visto una importante trasformazione urbanistica, con l’insediamento di complessi residenziali, commerciali e terziari, sull’asse di via Cigna, corso Novara e vie limitrofe, e con altre opere che saranno realizzate nei prossimi anni.
Una parte della città di Torino inserita in piano urbanistico che vede tra l’altro anche il progetto della linea 2 della metropolitana.
Certificazione energetica in corso di emissione.
L’intera proprietà viene offerta in vendita ad Euro 490.000
Per informazioni o visite telefonare o scrivere a igea immobiliare al nr 3397201528.
