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Nel cuore del quartiere a ridosso di Piazza Santa Rita e precisamente in via Bene Vagienna 2, proponiamo in vendita ampio bilocale in ottime condizioni attualmente a reddito con contratto scadente ad agosto 2025.
La soluzione, è posta al secondo piano, con ascensore in stabile degli anni ’60 in ottimo stato manutentivo con ristrutturazione alla facciata in fase di ultimazione.
L’immobile internamente è in ottime condizioni e gode di esposizione prevalentemente a sud con affaccio parziale sulla Piazza, la posizione è strategica infatti beneficia della vicinanza a molteplici esercizi commerciali, supermercati, farmacie, banche e tutti i servizi presenti nel quartiere, vicinissimo anche il mercato rionale di corso Sebastopoli, il quale insieme a corso Orbassano sono le artiere più importanti della zona, permettendo di sfruttare tante linee di trasporto pubblico e nello specifico 5,12,17,22,55,58,62,94 e S05.
L’appartamento, è un ottimo investimento per posizione, stato manutentivo interno, stato manutentivo dello stabile, ma anche per i mq di cui dispone e per il contratto di locazione in essere, attualmente con regolare contratto a canone agevolato in cedolare secca (questo comporta la riduzione di imu e ced. Secca al 10% anziché il 21%) scadente il 30 agosto 2025 (salvo disdetta anticipata del conduttore).
Il riscaldamento è centralizzato.
Completa la proprietà una cantina di pertinenza.
Contattaci per effettuare un sopralluogo.
Grimaldi Immobiliare Città Studi
Tel: 0264081589
E-mail: milano.Cittastudi@grimaldifranchising.it
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