Appartamento in vendita a Torino via Roma

Via Roma - in elegante contesto di recente ristrutturazione, secondo piano totalmente ristrutturato per complessivi 250 mq.
Attualmente l'immobile è accatastato come ufficio, ma è possibile il cambio di destinazione d'uso e la conseguente divisione in una o più unità abitative. Il progetto iniziale infatti prevedeva la realizzazione di un appartamento di salone, sala da pranzo, cucina separata, due camere da letto con cabina armadi, tripli servizi, lavanderia, e di un appartamento composto da ingresso, soggiorno con zona cottura, camera con cabina armadio, bagno, lavanderia. Gli impianti sono già tutti predisposti per la ridistribuzione di due unità.
Gli spazi interni si presentano in perfette condizioni, dotati di serramenti in legno dall'elevato grado di isolamento termo-acustico, riscaldamento centralizzato con termovalvole e raffrescamento in tutti gli ambienti. Parquet in rovere.
E' presente un impianto domotico di ultima generazione in grado di coprire tutte le funzioni relative a comfort, sicurezza, risparmio energia e comunicazione. Ventilazione Meccanica Controllata (V.M.C.) di ultima generazione. Sistema di allarme, videocitofono e tapparelle motorizzate.
Dal terrazzo di pertinenza, affacciato su interno cortile, è presente un secondo accesso. Un terzo accesso indipendente porta ad un ufficio separato dal principale e attualmente composto da due locali, ripostiglio e bagno, eventualmente facilmente convertibile anch'esso in appartamento essendo già stato concepito come depandance/foresteria.
Attualmente l'intera proprietà è locata a prestigiosa società di rappresentanza e viene venduta con tutti gli arredi presenti.
Il palazzo è dotato di servizio di portineria e doppi ascensori, e l'immobile è ulteriormente dotato di ascensore privato a servizio esclusivo.
Lo stabile signorile è risalente agli anni '40 e tutto il secondo piano è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2019.
L'immobile è ubicato tra Piazza San Carlo e Piazza Carlo Felice, nel cuore di Via Roma e dei suoi portici, comodo alla Stazione di Porta Nuova e alla fermata della Metro.
Categoria Cat. A/10 Rendita Euro 6.507,36