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In zona precollinare della Borgata Testona (pressi di strada Revigliasco)_ cosi vicina ai servizi ed anche al centro del paese, eppure immersa ridente paesaggio molto verdeggiante (Parco Lancia)_ Proponiamo una porzione di casa piemontese in aderenza ad altra proprietà, comunque totalmente disimpegnata ed indipendente_ Ben esposta_ poiché la facciata principale è per lo più orientata a sud-ovest, per godere di una illuminazione solare molto buona.
L'abitazione si eleva a due piani collegati internamente da comodissima ed elegante scala _ e si compone di una sala che gode dell'atmosfera del camino, la cucina abitabile ed un piccolo bagno di servizio, posti al Piano Terreno; disimpegno, una camera con piccolo soppalco, camera padronale con ampia cabina armadi ed il bagno con comoda doccia, oltre il balcone, posti al Piano Primo_ Circa mq 400 di giardino e corte privata, dove si erige anche un basso fabbricato per uso magazzino/box di circa mq 55 sfruttabile anche come taverna estiva _ sottostante piccola cantina ed in aderenza una tettoia chiusa_ l'immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione alcuni anni addietro_ mentre è recentissimo l'intervento di rifacimento del tetto e relativa copertura e dell'intervento superecobonus 110%_ con isolamenti termico superfici verticali_ sostituzione caldaia_ sostituzione degli infissi e relative schermature solari (persiane)_ Impianto fotovoltaico _ colonnina ricarica elettrica auto_per un efficientissimo risparmio energetico_ Possibilità di riscaldamento anche a legna tramite camino e bocchette in tutti i locali_
La location, l'efficienza energetica e il fascino del vecchio casolare con spazi adeguati e declinati in chiave moderna, rendono questa casa appetibile al cittadino.
Richiesta €uro 319.000,00__
