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Stupendo e luminoso attico/mansarda al terzo piano di una storica residenza della Gardolo alta a due passi dalle piscine comunali e dalle scuole. Completamente ristrutturato negli interni a fine 2022 e nel tetto (guaine, tegole, lattonerie e intonaci esterni) nel 2019. La casa è di inizio 1900 ed è stata interamente rifatta in cemento armato nella sua struttura nel 1986.
La superficie interna è tutta utilizzabile poichè il soffitto va da un minimo di 1,8 metri a un massimo di 3,9 metri.
L'arredo di gusto, e il pavimento in parquet di rovere invecchiato esteso uniformemente in tutto l'appartamento, creando un'atmosfera calda e accogliente assieme ai colori utilizzati per pareti, porte filo muro e mobili.
Dal terrazzo molto riservato, è possibile godere di una splendida vista sul Bondone e sulla Paganella, creando un luogo di pace in totale privacy.
Dimensioni e Spazi:
- Terzo piano senza ascensore
- Superficie calpestabile interna: 78 mq (commerciali 106 mq)
- Ampia zona giorno con area pranzo e cucina ad isola con pass
- Due stanze: una matrimoniale con cabina armadio di oltre 3 metri e una singola con soppalco
- Ampio bagno con doccia e cromoterapia
- Terrazza a vasca di 9 mq con vista ovest
- Cantina finestrata di 25 mq al piano terra, facilmente trasformabile in laboratorio o stube.
- 7 unità abitative tutti abitate dai proprietari
Caratteristiche Tecnologiche e di Comfort:
- Sistema domotico integrale con luci rgb ovunque e termostati in ogni stanza (riscaldamento autonomo).
- Serramenti con triplo vetro e portoncino blindato insonorizzato (42dB).
- Predisposizione per impianto audio surround
- Elettrodomestici di fascia alta in cucina.
Comodità e Servizi:
- Parcheggi liberi nella strada privata davanti all'ingresso.
- Ampia area comune interna per biciclette e moto.
- Vendita quasi completamente arredata: cucina, camere da letto, bagno, armadi soggiorno, illuminazione e arredi della terrazza.
