Villa in vendita a Primiero San Martino di Castrozza via Sangrillà, 5

Villa unifamiliare a Fiera di Primiero.

Sopraelevata, defilata, distaccata da altre costruzioni e a due passi dal centro sottostante.

L’edificio è stato riconsolidato dalle fondazioni appena da un ventennio e si sviluppa amoniosamente in spazi ottimizzati e dotati di grande luminosità in ogni suo angolo.

I sistemi impiantistici sono alimentati al 100% da fonti rinnovabili: pompa di calore geotermica, teleriscaldamento e fotovoltaico.

Nell’area esterna privata sono ricompresi al piano terra uno scoperto pianeggiante nel quale si inserisce un pergolato, da vivere anche nelle stagioni più fredde e il piazzale di accesso che immette all’autorimessa privata. Il rimanente terreno è mantenuto con piante sempreverdi.

Descrizione:
A piano terra incontriamo per primo l’ingresso che smista un accesso separato al piano dove trovano spazio un disbrigo, due stanze da letto e bagno.
Una scala raso mura – allestibile anche con servoscala - immette al primo piano.
A primo piano troviamo disposti il salotto, con uscita su ampia veranda semiaperta, dove soggiornare accompagnati dall’ampia visuale e la zona pranzo, con cucina in muratura dotata di tutte le attrezzatture (incluso forno per il pane! ).
La cucina è comunicante con un ulteriore terrazzo vivibile dove praticare le più varie attività indisturbati.
Al piano giorno presenti poi un bagno e una stanza da letto.
Qualche gradino ancora per raggiungere un ambiente multiuso a piano soppalco, la stanza da letto principale con balcone, un'ulteriore stanza da letto e il terzo bagno.

L’ambiente, incredibilmente efficiente sotto il profilo della climatizzazione, è riscaldabile anche con la stube posizionata in centro alla casa e/o, senza attivare la stube, per riscaldare il solo piano terra, è attivabile la stufa a pellets.

Una dimora accogliente e immersa in un’ambientazione davvero particolare.

Inoltre:
La proprietà dispone dei locali a piano terra anche come b&B, con clientela avviata. Per chi volesse mantenerli in offerta al pubblico, un’ottima opportunità di messa a reddito di parte della casa.