Terreno Residenziale in vendita a Novaledo via d. L. Pedenzini

Rif. 075 – Tra Novaledo e Marter, in una splendida posizione collinare e panoramica, si trovano due lotti edificabili che offrono opportunità uniche per chi cerca di investire nel territorio. Situati in una zona soleggiata e con splendida vista, questi terreni rappresentano una proposta interessante per futuri sviluppi residenziali.

**Primo Lotto**
Il primo lotto ha una superficie di 540 mq ed è caratterizzato da una forma rettangolare piuttosto stretta. Questa conformazione limita le possibilità di costruzione, permettendo esclusivamente l’edificazione di un edificio “allungato”, ideale per fungere da garage o magazzino. Sebbene si presenti come un bel prato ben curato, il prezzo di vendita è stato stabilito tenendo conto delle sue caratteristiche specifiche. Tuttavia, c’è la possibilità di accordarsi con il vicino per sviluppare un progetto che preveda la costruzione di una normale abitazione in futuro.

**Secondo Lotto**
Il secondo lotto offre maggiori opportunità. Con una superficie di 640 mq e una forma regolare, consente la costruzione di una villa singola di 160 mq su un unico livello oppure su due piani da 80 mq ciascuno. Il suo indice di cubatura è pari a 0,23 mq/mc, rendendolo particolarmente attraente per chi desidera realizzare una casa personalizzata. È importante notare che l’eventuale costruzione è subordinata alla stipula di una mini convenzione con il comune di Novaledo/Levico, attraverso cui verranno definiti i miglioramenti delle urbanizzazioni stradali, come illuminazione o marciapiedi, oltre alla possibile cessione di una piccola fascia di terreno.

**Prezzo e Vendita**
Entrambi i terreni vengono venduti esclusivamente insieme, formando un totale di 1.180 mq. Il prezzo complessivo proposto è molto interessante e rappresenta un’opportunità unica per futuri investitori e costruttori.