Appartamento in vendita a Teramo alberto Pepe, 14

Teramo - Zona Stazione: Proponiamo in vendita luminoso ed ampio quadrilocale, al quarto piano di una palazzina appena ristrutturata con lavori di superbonus. l'abitazione si presenta internamente in ottimo stato di conservazione e si compone di: ingresso, doppio soggiorno con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni con doccia e vasca, ed un funzionale ripostiglio al piano. La proprietà comprende un fondaco e posto auto coperto (quota pari a 6/114 di locale adibito a garage comune).

Interno: l'immobile possiede tutti i presupposti per essere la soluzione ideale per coppie e famiglie amanti dello spazio e della comodità. La sua superficie calpestabile di circa 150 mq. Accoglie ambienti disposti in modo più che vivibile e che facilmente possono essere oggetto di una ridistribuzione progettata in base alle esigenze più moderne. Ad oggi, l'abitazione si divide in:
- zona giorno composta dall'ampio ingresso, la cucina abitabile e il doppio soggiorno con camino. Quest'ultimo dispone di due ambienti comunicanti da un'apertura ad arco e con ingressi separati.
- zona notte, che si sviluppa sul disimpegno e composta da 3 camere da letto, un bagno con finestra e vasca, un secondo bagno ceco con doccia e doppio lavabo, e un ripostiglio. Entrambe le zone presentano un eccellente stato di conservazione dei dettagli dell'epoca (come il pavimento in marmo) e sono dotate sia di impianto di riscaldamento autonomo, che di climatizzazione, che di pompa di calore.

Dettagli: Per quanto riguarda l'intervento di Bonus 110, tra i lavori possiamo citare: impianto fotovoltaico di potenza di circa 3kw a disposizione dell'abitazione; batteria di accumulo di 5kw/h; impianto ibrido ad alte prestazioni con caldaia e pompa di calore; rafforzamento e consolidamento strutturale delle fondazioni e pareti esterne anti-ribaltamento; abbattimento barriere architettoniche; cappotto termico esterno; infissi a taglio termico di ultima generazione; tapparelle elettriche.

Esterno: La luce naturale che scalda tutti gli ambienti è un fattore garantito dall'altezza del piano, il quale regala la possibilità rara di avere una vista sulle colline. Inoltre, la zona giorno dispone di comodi balconi con doppio affaccio (sia esterno che interno), sottoposti a ristrutturazione complessiva di ringhiere e tende parasole.

Posizione: l'eccellente posizione di cui gode questa proprietà è perfetta per gli amanti dello spazio che non vogliono rinunciare alla possibilità di avere tutti i servizi di fianco al portone di casa. Inoltre, nel raggio di 1 km troviamo il Centro, il Parco Fluviale, l'Ospedale e tanti altri punti di riferimento della Città di Teramo.

Quattro motivi per scegliere questo immobile:
1. Efficientamento energetico
2. Rafforzamento sismico
3. Posizione eccellente
4. Ampi spazi

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