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Martinsicuro in via roma 355 – angolo via Nazario Sauro, in esclusiva proponiamo in vendita un locale commerciale della superficie catastale totale di 74 mq, altezza media cm 350, di Categoria Catastale c/1.
Il locale è dotato di due ampie vetrine fronte strada via Roma ed una terza vetrina con serranda sul lato di via Nazario Sauro, tutte dotate di uscita diretta sulla corte esterna condominiale.
Internamente si sviluppa un unico ampio e luminoso locale con annesso ripostiglio/spogliatoio e wc con aspirazione forzata.
La distribuzione interna dell’immobile è riscontrabile dall’allegato elaborato grafico, che è perfettamente rispondente allo stato di fatto e catastalmente/urbanisticamente in regola.
La Proprietà ha effettuato importanti lavori di ristrutturazione straordinaria nell’anno 2016, come la messa a norma dell’impianto elettrico e dell’impianto idro-sanitario riscontrabile dalle relative dichiarazioni di conformità a disposizione presso il nostro studio.
A seguito dei lavori del 2016, realizzati a regola d’arte e in conformità ai progetti rilasciati nonché verificata l’idoneità statica è stato rilasciato relativo Certificato di Agibilità.
L’immobile è dotato di aria condizionata con split aria caldo/freddo, ma non è dotato di canna fumaria pertanto non adatto ad attività che ne necessiterebbero in maniera imprescindibile.
3 punti di forza: 1.Posizione Commerciale 2. Ampia visibilità 3.Ottimo rapporto metratura/prezzo.
Codice 11357 nostro sito www.areacasa-ap.it
