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Vorresti abitare in una villa per poter disporre di ampi comodi spazi, ma non vuoi rimanere isolato, specialmente la notte? a Teramo, in via Fonte Baiano a 15 minuti a piedi da piazza Garibaldi, in un piccolo condominio di solo 6 unità, privato vende un appartamento di oltre 200 metri quadrati calpestabili comprendente: un box per due auto e altro posto macchina in garage condominiale sopraelevato rispetto al livello stradale, tale da evitare la rampa in salita ad un motore freddo.
Al piano soprastante una taverna di oltre 40 mq per serate con gli amici o festicciole dei figli, composta da sala (26 mq), cucina separata da basso muretto (5 mq), bagno con doccia (4 mq) e ripostiglio (6 mq).
Al 2° e ultimo piano un appartamento costituito da ampio salone (30 mq); camera/studio (20 mq); cucina (20 mq), altra piccola cucina e caminetto posti nel balcone attiguo; disimpegno con: porta per accedere alla zona notte ove trovasi la camera da letto (18 mq), spogliatoio (6 mq) e bagno con vasca idromassaggi Jacuzzi; videocitofono condominiale e impianto separato di citofono interno collegato con l’appartamento e la mansarda.
Accanto alla zona notte altro bagno con doccia e una comoda scala in legno massello per salire in mansarda (60 mq) - provvista anche di autonomo ingresso dalle scale condominiali -, collegata con impianto citofonico interno all’appartamento sottostante e alla taverna; rifinita con arredamento su misura, come ad es. armadio guardaroba di 4 metri di larghezza alto dal pavimento al tetto, posto al centro per dividere le due camere da letto, ciascuna con accesso indipendente dall’ampio disimpegno, nel quale trovasi altra comoda scrivania e accesso al bagno con vasca; dalla camera di sinistra si esce nell’ampia terrazza coperta con tre finestre sui lati, adibita attualmente a lavatoio e stenditoio, perché molto luminosa e assolata.
L’appartamento, libero su tre lati, ha il salone e lo studio orientati a sud e gode di una stupenda vista panoramica sul Gran Sasso ad ovest e, in lontananza, uno spicchio di mare ad est.
Rifinita con materiali di pregio quali ad es. rivestimenti di Vietri nei bagni, pavimenti della Tagina nel piano giorno e in taverna, parquet nella mansarda.
Fornita di impianto d’allarme antintrusione alle porte e alle finestre e volumetrico, attualmente è oggetto di intervento per l’efficientamento energetico mediante isolamento termico esterno, infissi certificati coibenti, caldaia a condensazione, installazione di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo energia e colonnina per carica autovetture elettriche poste nel box privato.
Causa parziale assenza dell’arredamento per trasloco, allego alcune foto per spunti di arredamento.
In sintesi: oltre 200 metri quadrati calpestabili; materiali di pregio; 3 cucine; 4 bagni; 3 posti auto; impianto citofonico interno; impianto di allarme; fotovoltaico con accumulo; colonnina per ricarica autovetture.
Trattativa riservata. Comunicare proprio account e n. Telefonico.
