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Asta giudiziaria l'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Crispiano al Foglio 74: Particella 697 ? Sub 1 ? Categoria c/2 ? Classe 3 ? r.C. ? 61,97; Particella 699 ? Sub 1 ? Categoria c/2 ? Classe 3 ? r.C. ? 69,41; Particella 22 ? Sub 2 e Sub 3 I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Crispiano al Foglio 74: Particelle 14-16-17-22-32-100-104-232-273-274-275-400-401-23-24-48-49-107-108-123-125-459-460-461-8-21-22-26-28-29-50-122-259-267-456-457-458-106-124 La Masseria Belmonte ? sita a 16 km dalla citt? di Taranto, inclusa nell'area protetta del Parco Naturale Regionale Delle Gravine, istituito nel 2005 per tutelare il patrimonio paesaggistico e faunistico. L'immobile denominato "Masseria Belmonte" presenta struttura portante in muratura ed ? articolato in pi? livelli, ciascuno a diversa destinazione e caratterizzazione. Il prospetto principale, accessibile da un apposito ingresso, ? composto da una porzione centrale disposta su due piani, distribuiti da scala interna, e da una porzione pi? bassa collocata lateralmente, disposta su un unico piano. Questa porzione ? divisa in tre ambienti, ciascuno accessibile direttamente dall'esterno e coperto a volta. Altri locali sono collocati sempre a piano terra, tra le due scale esterne. Trattasi sempre di ambienti di servizio, dotati di piccoli ripostigli laterali e di un vano con forno/camino. Il primo piano, si compone di tre ambienti, due dei quali comunicanti e dotati di affaccio diretto sul prospetto principale. Il terzo ambiente invece affaccia sulla facciata posteriore ed ? caratterizzato da una successione di locali, uno dei quali con camino. Da uno di questi locali si arriva al terrazzo esterno che consente la visione panoramica del contesto in cui ? collocata la masseria. Alla masseria ? possibile accedere tramite un percorso non asfaltato che diparte dalla Via Lecce. Da questo percorso, a mezzo di un sentiero secondario, si raggiunge la parte posteriore dell'immobile e i fondi limitrofi. Il bene infatti ? circondato da terreni, delimitati da muretti a secco, in parte coltivati ad uliveto ed in parte incolti, terreni su cui insistono corpi di fabbrica secondari. I terreni ricadono in zona: - "E ? Agricola" della Variante al Piano di Fabbricazione vigente, Consentendo la costruzione della casa rurale e degli accessori per attrezzi, ricovero animali e deposito prodotti. ? possibile richiedere la deroga alle norme indicate per le costruzioni di tipo industriale a servizio dell'agricoltura, purch? riconosciute di interesse pubblico; - Vincolo Paesaggistico Galasso l. 431/85 e ricadono in Ambiti Distinti Serie n. 2 ? Decreti Galasso del putt/Paesaggio; - Ambiti Distinti Serie n. 11 ? Ambiti Territoriali Estesi b "Rilevante" del putt/Paesaggio; - Vincolo Parco della Terra delle Gravine; - Vincolo enac ? cdn art. 707 d.L. 15/03/2006 n. 151 Aeroporto di Taranto ? Grottaglie "Marcello Arlotta", nelle "Aree interessate da superfici di delimitazione degli ostacoli che forano il terreno naturale" Si fa presente che la quota parte contraddistinta con la particella 22 - sub 4 ? di propriet? di un privato ed ? esclusa dalla presente vendita.
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