Villa in vendita a Martina Franca strada Tre Piantelle, 31

A circa 3,5 km da Martina Franca, vi propongo una villa posizionata in una zona densamente abitata tutto l'anno ma che, per posizione, gode dell'indipendenza e dell'autonomia indispensabili a chi cerca in una villa in campagna la giusta privacy senza sentirsi isolato. L'immobile è composto da 3 fabbricati: La villa, il forno e la piccola officina. La villa e caratterizzata da un doppio ingresso, quello principale ha un'ampia scala di accesso al disimpegno d'ingresso che conduce a due grandi camere da letto, una a destra ed una a sinistra, entrambe dotate di ampie finestre, dall'ingresso un corridoio conduce prima al bagno completo e finalmente al grande soggiorno, con camino e al cucinotto. Dal soggiorno si accede alla grande veranda ad archi, pavimentata in cotto, che attraverso una scala di accesso in muratura, costituisce il secondo ingresso. Al di sotto del soggiorno, della cucina e della veranda, c'è, di pari dimensione, una cantina finestrata con altezza di circa 1,85mt e con ingresso indipendente. Sul lato del fabbricato, in prossimità della veranda, un secondo fabbricato nasconde un vano con doppie finestre di circa 15mq che anticipa l'ingresso alla stanza finestrata dedicata al grande forno a legna ed alla "cucina" a legna un tempo dedicata alla cottura della salsa come conserva per l'inverno. Il terzo fabbricato è composto da un unico vano, un tempo utilizzato come officina per la riparazione dei vari attrezzi agricoli, oggi sarebbe un'ottima sala giochi per i lavoretti della Domenica, da dedicare all'hobby del fai da te ed alle piccole riparazioni.
L'abitazione principale è rialzata dal terreno perchè è stato realizzato un ampio vespaio areato sottostante che isola dal terreno ed evita ogni possibilità di ingresso all'umidità, come del resto chiaramente visibile durante la visita all'immobile. Le pareti perimetrali sono edificate con blocchetti di cemento esternamente, camera d'aria di 10 cm e muratura in tufo all'interno, ciò garantisce sia solidità che isolamento termico. Nonostante la villa non sia più utilizzata e manutenuta da diversi anni, gli intonaci esterni sono quasi perfetti, senza crepe, necessitano solo di pulizia e pitturazione. Gli infissi sono da rifare, così come il bagno. L'immobile non è allacciato alla rete idrica e non credo sia allacciabile, ma è dotato di 3 cisterne interrate rispettivamente di 300 q.Li, 70 q.Li e 50.Q.Li. La proprietà si completa con i circa 7000 mq di terreno, prevalentemente seminativo e per 2 lati confinante con un bosco di proprietà di una azienda agricola, posizionata a poche centinaia di metri dalla villa. Il bosco ha una distanza dal fabbricato di circa 150 mt, abbondantemente oltre la fascia di rispetto di 100mt richiesta per qualunque modifica urbanistico edilizia. Il terreno non è gravato da vincolo idrogeologico.