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Licenza ai sensi ex art. 115 tulps rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022
Asteadvisor propone * :
Lotto 1: Riferimento sv328/2017 - data asta: 09/01/2025 - ore 14:30
Alassio (sv) - Via Privata Maddalena Conti 10
A soli 20 metri dal mare, hotel fronte spiaggia, con vista panoramica sul mare, posto in posizione strategica in particolare per l'estrema vicinanza alla spiaggia, la prossimità al centro città con la comodità a tutti i servizi e l'agevole accesso dovuto alla breve distanza intercorrente con l'innesto all’Aurelia bis che collega con l’Autostrada dei Fiori.
L'immobile, per quanto suddiviso in tre subalterni catastali di diverse proprietà, risulta essere unico fabbricato che si sviluppa su sei piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato, collegati da ascensore, così articolato:
A) piano seminterrato costituito da:
- una zona composta da un locale autorimessa, una zona di sgombero, un servizio igienico, una lavanderia ed un locale tecnico. A questa zona si accede a mezzo di rampa carrabile dalla via Privata Conti Maddalena ed a mezzo di una scaletta esterna dall'area di rispetto posta a sud-ovest.
- una zona costituita dalla sola centrale termica alla quale si accede a mezzo di scaletta esterna dall'area di rispetto posta a sud-ovest
- una zona costituita da due locali dispensa ai quali si accede dalla soprastante cucina a mezzo di scala interna
- locali tecnici degli ascensori, del montacarichi e della centrale sollevamento.
B) piano terreno costituito da: zona reception e disimpegni, vano scala, ufficio, locale della direzione, localino postazione internet, cucina in due locali, bar, sala ristorante in due locali (uno costituito da una veranda), sala tv, servizi igienici e sala giochi
C) piano primo costituito da: corridoi, quindici camere con bagno (tredici dotate di balcone e due senza), un bagno comune, un ripostiglio ed un vano servizi oltre a due grandi terrazzi
D) piano secondo costituito da: corridoi, dodici camere con bagno e dotate di balcone, due bagni comuni ed un ripostiglio oltre ad un grande terrazzo sul quale è stata realizzata una veranda ad uso palestra
E) piano terzo stessa composizione del piano secondo salvo che per la non presenza del secondo bagno comune e del terrazzo
F) piano quarto costituito da: corridoi, 10 camere con bagno (tre dotate di loggiata ed otto dotate di balcone) e due ripostigli
G) piano quinto costituito da: corridoio, quattro camere con bagno (tre dotate di loggia e due di terrazzo), centro benessere oltre a grande terrazzo ed a un localino bar sotto la scala di accesso al terrazzo di copertura (piano sesto)
H) piano sesto (coperture) costituito da un grande terrazzo panoramico sul quale insiste una tettoia.
Affittato con contratto di affitto di azienda stipulato in data 10/05/2023 rinnovabile per un anno.
Valore commerciale da stima: Euro 6.755.000
Base d'Asta: Euro 3.799.274
Offerta Minima in asta: Euro 2.849.455
Rilancio minimo in asta: Euro 75.000
