Villa in vendita a Celle Ligure via Postetta

Rif. 94 Celle Ligure Villa unifamiliare indipendente, ma non isolata, sulle alture di Celle Ligure, con parco privato ubicata nell’esclusiva località denominata “Postetta” in un’oasi di pace. E’ circondata dal verde con vista mare in zona residenziale tranquilla con accesso riservato. Si accede alla proprietà tramite un doppio ingresso con cancelli telecomandati. Comodissima al casello autostradale. Si apprezza un ampio giardino privato, irrigato, molto curato, attrezzato con zona barbecue in muratura, grande tavolo con sedie e lavandino esterno. Fasce con muretti in pietra piantumate ad uliveto, frutteto e agrumeto il tutto con impianto di irrigazione. Una fascia è adibita ad orto anche questo irrigato; dall’orto si scende con una scala ad una tettoia adibita a ricovero attrezzi, in questa zona c’è un pozzo con acqua da utilizzare, volendo, per innaffiare.
Per il parcheggio dispone di quattro posti auto di cui due all’aperto e due in un box.
La villa è su tre livelli con scala interna ed è così composta:
Al piano terra grande porticato protetto da grande tenda telecomandata, perfetto per pranzare all’aperto. Da qui si accede ad una ampia zona giorno costituita da: un soggiorno con caminetto, sala da pranzo, cucina, stireria-lavanderia, dispensa e servizio igienico.
Al primo piano: una camera matrimoniale con ampio balcone con stupenda vista panoramica, bagno
Privato e cabine armadio; altre due camere con altro bagno; uno studio con ingresso indipendente tramite cancelletto.
Secondo piano: ampia mansarda con bagno.
Tutti i locali hanno pavimenti in cotto, mentre sulla mansarda il pavimento è in parquet. L’immobile ha un impianto autonomo di riscaldamento a gas, antifurto perimetrale, porta d’ingresso e porte finestre blindate.
La parte esterna comprende un grande giardino con vista panoramica, la piscina è immersa in una totale privacy. Dispone di spogliatoio, servizio igienico con doccia e sottostante locale tecnico.
Infine vi è un ulteriore terreno di circa 7000 mq. Piantumato principalmente ad uliveto ed altre tipiche piante liguri. Vi è un altro pozzo ed un rudere di 28 mq ca. Da ristrutturare.
La villa ha la consistenza di circa 280 mq.

Certificazione energetica in fase di redazione