Villa Bifamiliare in vendita a Celle Ligure via Firenze

Edificio bifamiliare composto di due piani fuori terra, tetto a falde e forma rettangolare. Il terreno circostante è sistemato a fasce, con presenza di rigogliosa vegetazione ed alberi ad alto fusto. Il progetto di realizzazione ha contemplato l’uso di tecniche e materiali tipici del territorio d’appartenenza: muri intonacati in colori chiari, rivestimento della parte bassa degli stessi in pietra locale, tetto in ardesia. In ogni unità immobiliare posizionata al piano terra è stata creata una grande vetrata, rivolta a sud-ovest, che occupa completamente un angolo del prospetto principale, rendendo così luminosi tutti i locali al piano. L’immobile è composto di due nuclei abitativi indipendenti divisi in senso verticale. I due livelli della casa saranno collegati da una scala interna riconoscibile dall’esterno. Ogni abitazione è composta al piano terra di ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto (studio) e un bagno, in adicenza alle zone giorno si accede direttamente ai garage dal soggiorno. Per proseguire poi al piano primo composto da ulteriori due camere da letto e un bagno, la stessa zona notte ha diretto accesso alle ampie terrazze abitabili, le quali sono luminose per la maggior parte della giornata. Contornano l'edificio le grandi fasce di verde personalizzabili poi dall'utenza a proprio piacere. Per il rivestimento dei due corpi scala sono state usate doghe di legno impregnato (trattato in autoclave) e verniciato, con sottostruttura in alluminio. Il legno è garantito 10 anni. Lateralmente sono collocati i due box pertinenziali alle proprietà, il cui giardino soprastante è collegato con il livello inferiore da due differenti scalinate esterne. Le due grandi terrazze al primo piano sono collegate con le fasce di terreno che circondano la casa. La nuova costruzione è collegata alla viabilità esistente a mezzo di una strada privata carrabile, realizzata in tout-venant e ghiaia, che all’interno della proprietà si divide per realizzare due accessi indipendenti per ciascuna unità. La struttura portante è in cemento armato, travi di fondazione a t rovescia, struttura verticale in pilastri e setti sempre in c.A. La copertura è stata realizzata con travi di legno lamellare di abete. Muratura perimetrale in termo laterizio spessore cm 30. Isolamento continuo di pareti verticali esterne, sistema a “cappotto”. Rimangono da realizzare, oltre alla sistemazione dell’area esterna, le pavimentazioni, tramezzature, finiture interne, impianti meccanici ed elettrici, finestre e porte-finestra sulle aperture dotate di persiane, tenendo presente che anche le opere da eseguire dovranno soddisfare i requisiti energetici della classe a. Ideale per due famiglie in vacanza a Celle Ligure con pochi minuti di percorrenza fino alle meravigliose spiagge e dal caratteristico centro con particolari e pregi architettonici liguri, restando sempre in un proprio ambiente immerso nel verde e nella tranquillità.