Villa in vendita a Piana Crixia via valpiana

Langhe liguri, Piana Crixia nel cuore del parco regionale ligure, a meno di trenta minuti dal mare, a 50 minuti da Alba e dalla zona dei grandi vini rossi italiani, 25 minuti alla città termale di acqui Terme, in posizione riservata ma non isolata, comodissima ai servizi che si raggiungono a piedi, bella villetta strutturata su due piani con ampio terreno pertinenziale circostante ben sfruttabile e pianeggiante. La casa si trova a pochissima distanza dalla strada provinciale che la collega alle Langhe piemontesi e non è assolutamente trafficata e non frequentata da mezzi pesanti, costruita in muratura, ha a piano terra un grande locale garage, la centrale termica nuova ed un altro grande vano che potrebbe diventare una bella tavernetta. Scala esterna per accesso al piano primo dove troviamo due camere da letto, ingresso, cucinotta, sala, bagno e ripostiglio. Sottotettosfruttabile. Bel terrazzo angolare. Finiture anni 90 con pavimenti in ceramica, serramenti in legno vetro singolo, collegamento a fognatura comunale, gas metano, luce, acqua comunale, termoautonomo a metano con termosifoni: caldaia e impianto di riscaldamento nuovo, possibilità di installare anche una stufa. Il terreno pertinenziale è accorpato alla casa ed è di 1300 mq a giardino, orto, seminativo pianeggiante. Struttura a posto, abitabile subito.