Villa Bifamiliare in vendita a Calizzano via Codevilla, 18

A Calizzano in Regione Codevilla in posizione comoda e ben esposta grande casa bifamiliare di 330 mq con 300 mq di magazzini e 7.000 mq di terreno.

Caratteristiche della Proprietà
La casa indipendente su due livelli si trova a pochi minuti dal centro di Calizzano; la posizione è comoda e di facile accesso con qualsiasi mezzo direttamente dalla strada provinciale. La superficie abitativa complessiva di 323 mq catastali è distribuita sui due piani della casa; ogni piano ospita un appartamento: al piano terreno di 158 mq ed al piano primo di 165 mq. Al piano terra si accede dall’ampio porticato utilizzabile anche per l’accesso in auto. Le stanze al piano terra sono attualmente in disuso e nella planimetria ne è ipotizzato un utilizzo con cucina abitabile e sala affacciata sul portico e tre ampie camere da letto oltre al bagno finestrato con doccia. Dall’appartamento si accede inoltre a: magazzino, tavernetta, autorimessa e locale caldaia. Il piano superiore è accessibile dalla scala interna e dalla scala esterna che collega la grande terrazza soprastante il portico di ingresso. Il corridoio funge da accesso a tutte le stanze che sono: un ampio soggiorno, cucina abitabile, tre grandi camere da letto, studio, locale stireria-laboratorio. Soggiorno e studio hanno accesso alla grande terrazza con bella vista sul terreno di proprietà e le colline circostanti. Antistante l’immobile vi è una porzione di terreno usata come giardino con una casetta in legno; vi sono inoltre altri magazzini con accesso dalla provinciale e due grandi garage di oltre 100 mq ciascuno. Il terreno di proprietà ha una superficie complessiva di 6687 mq. L’immobile può essere utilizzato come abitazione da una o più famiglie. E’ ideale anche per una soluzione mista residenziale e turistica tipo Bed and Breakfast o affittacamere, data la posizione strategica lungo la provinciale percorsa da numerosi ciclisti e motociclisti, dove potrebbe diventare un punto di sosta con ristoro. La zona di Calizzano è tradizionalmente vocata ad agricoltura e pastorizia e negli ultimi anni molti giovani hanno riscoperto la ricchezza e bellezza di questo territorio ed hanno avviato attività di produzione di eccellenti prodotti locali. Il turismo estivo è da sempre una risorsa del luogo, scelto per le vacanze da famiglie amanti del verde e delle tranquillità. Inoltre, sull’onda dello sviluppo delle attività di turismo outdoor che ha interessato le zone del Finalese e della Val Maremola, Calizzano e Bardineto stanno diventando meta di turisti praticanti attività come mountain bike, e-bike, trekking e nordic-walking. Il territorio ha moltissimo da offrire con una rete di sentieri che collega le varie località e splendidi boschi fra i quali la Foresta della Barbottina, una delle faggete secolari più rigogliose d’Italia, che si estende per 224 ettari ed offre incantevoli percorsi in un’atmosfera magica e pittoresca in ogni stagione.