Villa in vendita a Villasimius via Cagliari

In posizione dolcemente collinare, con splendida vista panoramica sul mare e sulle campagne fino al centro del paese, distante appena 3 chilometri dal centro di Villasimius e 2 dalla spiaggia di Campus, raggiungibile comodamente con la macchina, volendo anche a piedi. Villa singola situata nella parte più bella e caratteristica della campagna di Villasimius circondata da macchia mediterranea di piante di olivastro, carrubo, lentisco, fico d’ India . L'intera proprietà è composta dall'abitazione, dalla dependance, dall’autorimessa coperta da tettoia in legno e tegole su pilastri di cemento, dal giardino di 20.000 mq, sul quale risultano impiantate - 130 piante di ulivo di oltre 25 anni - 20 di fichi di diverse varietà - oltre a vite a pergolato, piante di pesche, di giuggiole, pere, limoni, arance, mandarini, susine, albicocche, pistacchi, nespole, cedro e tantissime di altra frutta mandorli compresi. Caratteristica del fondo è la presenza dei terrazzamenti su muretti a secco realizzati in pietra trovante locale che favoriscono qualunque tipo di coltivazione. La villa si sviluppa su 2 livelli: al piano interrato, con accesso indipendente fuori terra, ben arieggiato e molto luminoso, 4 locali, angolo cottura e bagno. Al piano terreno, 2 camere da letto, soggiorno dotato di stufa a legna e pompa di calore, cucina abitabile, bagno, antistante veranda di 25 mq. Impianto idrico realizzato in tubi di rame sanitario, impianto di riscaldamento in tutti gli ambienti, alimentato da caldaia gpl a condensazione Vaillant con riserva di 1.700 litri di gas. Tutti gli Infissi in pcv coibentato ad altissima proprietà isolante dotati di vetrocamera e zanzariera. La parte del giardino intorno alla villa, riservata e versatile, pavimentata in pietra naturale in perfetta sintonia con i colori tipici del luogo, si presta molto volentieri a bbq, Party e feste all'aperto, Il tutto incorniciato dalla vegetazione curata e rigogliosa a ridosso delle possenti mura perimetrali realizzate in pietra a vista locale. Classe energetica c