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Ubicata a pochi passi dalla Scuola elementare “Is Meis” proponiamo una Villetta con doppio ingresso indipendente, uno pedonale e con cancello elettrico.
L'immobile si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 230 mq oltre accessori (balconi, terrazze, giardino e garage).
Tutti gli affacci sono prospicienti al giardino di proprietà, i quali garantiscono la tripla esposizione e pertanto un elevata luminosità in ogni ambiente dell'abitazione.
Immersa in un contesto silenzioso la Villetta si sviluppa su tre livelli; da subito si rimane sorpresi per l'assenza di rumori urbani e per dalla struttura nella quale spiccano un ampio loggiato frontale e i numerosi balconi e terrazze che caratterizzano l'immobile.
Varcato il cancello di ingresso si è immersi nell'ampio giardino di 350 mq che si estende per tre lati tra aiuole e piante da frutto.
Entrando al piano terra ci accoglie l'ampia zona giorno, composta da:
Un elegante ingresso con soggiorno
Una zona living / relax per tutta la famiglia di 18 mq (trasformabile a camera da letto)
Un bagno di 5 mq dotato di doccia
Una confortevole e luminosa sala pranzo con angolo cottura (oltre 20 mq) impreziosita dal caminetto, ideale per le cene con gli amici e/o per famiglia
Un luminoso Patio dotato di ampie vetrate scorrevoli che ci consentono il passaggio sul retro del giardino dove troviamo anche la zona barbecue
Completa il piano terra un ripostiglio utilizzabile come stanza attrezzi e un garage.
La scala ci porta al primo piano dove troviamo la zona notte, composta da:
Una camera matrimoniale di 16 mq con Terrazza a livello di 10 mq esclusiva
Ampio bagno finestrato dotato di vasca
Una camera da letto di 15 mq con balcone
Un ampio vano attualmente utilizzato come studio, facilmente convertibile in due camere da letto
Completa una Stireria finestrata di 6 mq, all'occorrenza convertibile a ulteriore bagno
Per salire al secondo e ultimo piano vi è una scala sul retro, che lo rende all'occorrenza indipendente dagli altri piani e quindi ideale anche per chi desidera avere ospiti o per famiglie numerose.
Il secondo piano nasce come sottotetto ma a oggi è regolarmente a uso abitativo e comprende:
Una zona living di 27 mq utilizzabile come soggiorno con balcone
Un vano di passaggio che ospita una cucina con angolo cottura e un piccolo bagno
Un vano di oltre 35 mq facilmente divisibile con tramezzo per creare altre due ampie camere da letto
Completa il secondo e ultimo piano la Terrazza a livello di 22 mq con doppio accesso, dalla quale è possibile godere della vista del parco non avendo nessun edificio davanti.
L'immobile, costruito nel 1978, si presenta in condizioni generali buone, in parte ristrutturato.
Dotato di:
Infissi in legno pich pine honduras con vetro singolo
Riscaldamento con caldaia gasolio con termosifoni
Pompe di calore
Acqua sanitaria con pannello solare sul tetto regolarmente autorizzato.
