Villa in in vendita da privato a Villasimius via Tiziano, 8

Villasimius; Fabbricato Edificio Residenziale; Via Tiziano; composto da 2 livelli, indipendente, con porte e finestre per tre lati e in aderenza in un lato, luminoso con ottima esposizione; in zona residenziale, tranquilla, silenziosa; il livello al pt è di superficie utile di 68 mq oltre muri e verande, con salone, 3 camere, bagno, loc. Sgombero, cucinino, disimpegno, bagno sotto veranda, barbeque nel cortile retrostante; il livello al P1 è di superficie utile 65 mq oltre muri e verande, con 4 camere, vano scala, bagno, loc. Sgombero; il livello sottotetto praticabile è di superficie 45 mq; il livello al pt depandance è di superficie utile 28 mq, con salottino, 2 camerette, bagno, verandina; è presente ampio cortile di superficie 140 mq, pavimentato, con ingresso carrabile e pedonale con possibilità parcheggio per 3 auto; il fabbricato è regolarmente accatastato, con autorizzazioni di allacci e scarichi; è presente allaccio gas alla rete pubblica e pozzo nel cortile con impianto autoclave; c'è la possibilità di frazionamento in due distinte unità immobiliari separate (una a pt e una al P1); è stato redatto uno studio di fattibilità e progetto (pronto al deposito) per eventuale realizzazione di b&b o affittacamere con sei camere da 16 a 20 mq (tre camere con tre letti e tre camere con due letti), ciascuna con ampio bagno e veranda, oltre alla depandance utilizzabile per colazioni o alloggio personale o ampio deposito ecc.; non è presente alcun vincolo edilizio-urbanistico (centro storico o altro), servitù, condominio ecc. - classe energetica g - Indice prestazione energetica: 360 kWh/m² anno - 410.000,00 €