Appartamento in vendita ad Alghero via Alessandro Manzoni s.n.c.

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? Luminoso appartamento su due livelli con terrazze e garage - Alghero, Via Manzoni
? Prezzo: €280.000

Nel cuore di Alghero, a pochi passi dal suggestivo Lungomare Dante e dalle sue splendide passeggiate vista mare, Easy Dream House propone in vendita un ampio e luminoso appartamento su due livelli, situato al quarto e quinto piano di una palazzina con ascensore, composta da otto unità abitative.

? Caratteristiche dell’immobile

Superficie commerciale: 137 m²
Locali: 4 (ampia sala con angolo studio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, studio)
Bagni: 2 (uno con balcone, l’altro con vasca)
Terrazze & balconi: 2 terrazze panoramiche e 3 balconi
Garage incluso: locale di 12 m² con luce e acqua, ideale per moto, bici o piccolo laboratorio
Stato: Buono
Classe energetica: In fase di definizione
? Distribuzione interna

4º piano: ingresso su ampia sala con camino e doppio balcone, cucina abitabile con balcone, bagno con balcone. Infissi in castagno e mogano.
5º piano (ultimo): accessibile tramite eleganti scale interne in noce, corridoio, studio, due camere matrimoniali, bagno con vasca, due terrazze (una con parziale vista mare su Capo Caccia e il Golfo di Fertilia, l’altra più ampia e riservata).
Climatizzazione: presente sia al quarto che al quinto piano.
?? Esposizione perfetta: l’appartamento è baciato dal sole sia al mattino (Est) che alla sera (Ovest), garantendo luce naturale tutto il giorno.

? Posizione strategica e servizi
L’appartamento si trova in Via Manzoni, zona centralissima e ben servita, con negozi, ristoranti, farmacie e scuole nelle immediate vicinanze.

Mare e passeggiate: Lungomare Dante a pochi passi
Spiagge vicine: Lido di Alghero (10 min a piedi), Le Bombarde e Lazzaretto (15 min in auto)
Luoghi di interesse: Centro storico di Alghero, Bastioni Marco Polo, Porto di Alghero
Porti e aeroporti:
Porto di Porto Torres - 35 km
Aeroporto di alghero-fertilia - 10 km
? Un'opportunità da non perdere
Perfetto per chi cerca un’ampia residenza in centro, con spazi esterni vivibili e un comodo garage. Ottimo anche come investimento per affitti turistici.

? Per maggiori informazioni, contatta Easy Dream House al numero:

? Bright two-level Apartment with Terraces and Garage - Alghero, Via Manzoni
? Price: €280,000

In the heart of Alghero, just steps away from the picturesque Lungomare Dante, Easy Dream House offers for sale a spacious and bright two-level apartment located on the fourth and fifth floors of a building with an elevator, comprising only eight residential units.

? Property Features

Total area: 137 m²
Rooms: 4 (large living room with study corner, separate kitchen, two double bedrooms, study)
Bathrooms: 2 (one with a balcony, the other with a bathtub)
Terraces & Balconies: 2 panoramic terraces + 3 balconies
Garage included: 12 m² private unit with electricity & water, ideal for a workshop or bike/motorcycle parking
Condition: Good
Energy class: In progress
? Interior Layout

4th floor: Entrance into a spacious living room with fireplace and two balconies, a separate kitchen with a balcony, and a bathroom with a balcony. Windows in fine chestnut and mahogany wood.
5th floor (top floor): Accessed via elegant walnut staircase, featuring a hallway, study, two double bedrooms, a bathroom with bathtub, and two terraces—one overlooking Capo Caccia and the Gulf of Fertilia, the other more private and spacious.
Air conditioning: Installed on both floors.
?? Optimal Exposure: Sunlight fills the apartment in the morning (East) and evening (West), ensuring natural brightness all day.

? Prime Location & Nearby Services
Located in Via Manzoni, a central and well-serviced area, with shops, restaurants, pharmacies, and schools just steps away.

Seaside & Promenades: Lungomare Dante within walking distance
Beaches: Lido di Alghero (10 min walk), Le Bombarde & Lazzaretto (15 min by car)
Points of Interest: Alghero.