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Villetta ad uso residenziale
L’immobile è ubicato in località Pittulongu, dal nome dell’omonima spiaggia, una zona a carattere prettamente residenziale - turistico, molto curata e poco distante da alberghi, ristoranti, bar, raggiungibile da Olbia in pochissimi minuti.
La residenza si trova in via Mar Adriatico al civico n. 5, parallela che da viale Pittulongu porta in spiaggia, da cui dista circa 300 m, ed è il secondo lotto di una serie di villini costruiti a metà degli anni '70.
Con una superficie di circa 1285 mq la proprietà dispone di ca. 808 mq di giardino, un campo da tennis da ca. 338 mq, una superficie lorda abitativa di ca. 103 mq e superficie utile di ca. 84 mq e ca. 36 mq di veranda.
Entrati all'interno dell'edificio un piccolo ingresso anticipa il soggiorno di circa 25.40 mq e la zona cucina di ca. 6.50 mq, posta nel lato nord-est, separata dalla zona pranzo da un muretto a mezza altezza sormontato da un arco in muratura.
La zona giorno è illuminata da finestre poste su tutte le pareti che delimitano gli ambienti ed è comunicante con la veranda esterna con una porta finestra posta sul prospetto rivolto a sud-est.
La zona notte è collocata circa 50 cm sopra il piano del soggiorno ed è raggiungibile tramite 3 gradini, posti al centro della parete opposta all'ingresso dell'edificio, che conducono ad un corridoio di ca. 6.60 mq.
A nord-ovest del disimpegno è presente un bagno di circa 3.90 mq, caratterizzato per avere doccia, bidet e wc posti su piani differenti di ca. 15 cm, e una prima camera da letto di ca. 10.30 mq, illuminata da nord-est, che presenta un armadio a muro a fianco della porta di ingresso.
In fondo al corridoio si trova un secondo bagno, anch'esso in parte rialzato, di circa 4.25 mq munito di vasca da bagno, mentre a sud-est del percorso sono presenti due camere da letto di ca. 14.10 mq e 12.20 mq entrambe con armadi in muratura al loro interno. All’esterno della facciata rivolta a nord-ovest, in aderenza al bagno, è stata realizzata una tettoia con sottostanti nicchie per ospitare una doccia e la caldaia del gas.
In fondo al lotto, poco distante dall'immobile, un piccolo muretto sormontato in parte da rete metallica separa l’edificio da un campo da tennis ad uso privato al quale si accede tramite due piccoli gradini rivestiti in cotto.
All'interno della proprietà, poco distante dall'estremità del prospetto sud-est, è presente un barbecue in muratura e un piccolo locale amovibile in legno per il deposito degli attrezzi.
L’immobile è visionabile, senza impegno o obblighi nei confronti dei richiedenti, deciderete poi se procedere o meno!
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I nostri geometri ed ingegneri inoltre verificheranno le conformità urbanistiche del bene.
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Per ogni altra informazione contattate il nostro ufficio centrale allo 04611637831
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