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Lotto 1 - Trattasi di laboratorio con locale vendita
Piena proprieta` in Comune di Ittiri, Via IV novembre n.89, piani S1- T, Laboratorio artigianale incluso il cortile sul retro, locale vendita incluso il cortile pertinenziale e locale adibito ad abitazione.
Il complesso si articola attorno ad un corpo di fabbrica principale destinato alla attività di produzione e vendita di dolci sardi e comprende inoltre un’area esterna di pertinenza destinata in parte a spazi di manovra ed al parcheggio delle auto, in parte a verde ed in parte a cortile. Gli spazi esterni scoperti occupano complessivamente una superficie di circa mq 912. Il fabbricato principale, costituito da tre livelli, presenta sul prospetto anteriore due piani fuori terra e sul prospetto posteriore tre piani fuori terra. Il primo livello (corrispondente al piano seminterrato)è adibito a deposito di prodotti per la lavorazione dei dolci. Il piano seminterrato è costituito da un vasto ambiente destinato a deposito di superficie pari a mq 277 circa, su cui si affaccia il vano scala e montacarichi, un piccolo locale tecnico, una zona servizi per il personale di mq complessivi 18,90 (composta di wc, docce e spogliatoi), un ufficio di mq 12,90, una ulteriore zona deposito di mq 127. Il tutto per una superficie utile di mq 450,50.
Il secondo livello (piano terra) è destinato in parte alla lavorazione e produzione di dolci ed in parte alla vendita. Il locale vendita si sviluppa su una superficie di circa mq 24,90 e si apre sul locale lavorazione. Il piano si compone di un vasto spazio di lavorazione, imballaggio e deposito di mq 598 circa, con pilastratura a vista, sul quale si affaccia il corpo scala e montacarichi, una zona di servizi per il personale di superficie complessiva pari a mq 21,90 (composta di locale docce, spogliatoi e wc), un ripostiglio di mq 2 ed una cucina di mq 11,50. Il tutto per una superficie utile di mq 667,90.
Il terzo livello (primo piano), raggiungibile tramite due scale esterne, è destinato a residenza avente le seguenti superfici: superficie netta di mq 125.25;superficie lorda mq 136,22.
I locali sono ampiamente illuminati dalle finestrature poste sul fronte interno del fabbricato; gli infissi sono in alluminio verniciato. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, i muri perimetrali sono intonacati e rivestiti con piastrelle di ceramica fino ad h cm 220 sia al piano terra che al piano seminterrato.
Gli immobili si trovano nel Comune di Ittiri in zona semicentrale a destinazione mista residenziale, artigianale e commerciale, in Via IV Novembre.
