Villa in vendita a Tempio Pausania strada Statale del Lago del Coghinas

Moving to Sardinia propone un incantevole stazzo nell’entroterra gallurese, a pochi minuti dal centro abitato di Tempio Pausania e a circa 35 minuti dalle spiagge del nord Sardegna.
Lo stazzo è ubicato al centro di un terreno privato di oltre 13 ettari (>133.000 metri quadrati) che ospita la tipica macchia mediterranea (lecci, sugheri, cisto, ginestra, lavanda, lentischio).
L’edificio, con la consueta pianta rettangolare e il tetto a falde in legno, internamente, racchiude particolari architettonici degli anni 1940-1950, periodo in cui si può collocare l’iniziale realizzazione.
Nel corso degli anni è stato oggetto di migliorie e ampliamenti. Nel 2011 è stato completamente ristrutturato e dotato di impianti idrico ed elettrico con standard di ultima generazione, con l’obiettivo di rendere funzionale ogni singola area anche per chi desiderasse abitarci per tutto l’anno.
La ristrutturazione ha mirato a conservare le caratteristiche originarie della struttura, caratterizzata, secondo lo stile gallurese, da un uso pressoché esclusivo del granito in ogni possibile applicazione.
La casa padronale, su due piani, si compone di sette locali principali, due bagni, tre locali accessori, e un ulteriore grande ambiente oggi utilizzato come locale di sgombero, ma diversamente finalizzabile, in quanto dotato di un ingresso indipendente. Tutti gli ambienti, con le relative pareti finestrate, godono di un’eccellente luminosità grazie all’esposizione a sud.
L'impianto di riscaldamento dispone di due caldaie, una funzionante a gpl e una a legna, che possono operare anche in contemporanea. I pannelli solari assicurano la produzione di acqua calda sanitaria per almeno 10 mesi all'anno.
Fanno parte dello stazzo due locali caldaia e un locale adibito a box. Esternamente, a breve distanza dal fabbricato principale, sono presenti tre ulteriori manufatti in muratura, due in origine utilizzati come stalle e una porcilaia.
La corrente elettrica viene erogata attraverso un’infrastruttura moderna realizzata nei primi anni 2000 mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo artesiano profondo 110 metri che fornisce acqua potabile. Nelle vicinanze dello stazzo sono inoltre presenti due sorgenti di acqua potabile, una delle quali canalizzata in un grande serbatoio che fornisce ininterrottamente acqua in qualsiasi periodo dell’anno.
Tutta la proprietà è delimitata da muretti a secco in granito - anche questi risistemati totalmente - la cui estensione supera i 3.000 metri.
La casa gode di una stupenda vista sul Limbara, il monte più alto del nord Sardegna e su una vallata immersa in un verde lussureggiante, un'esperienza unica di tranquillità e contatto con la natura.
Viene venduto privo di arredamento.

Distanza dalle principali città e località costiere:
Tempio Pausania 3 km - 5 minuti
Badesi – Baia delle Mimose 34 km – 40 minuti
Olbia – 48 km – 50 minuti.