Intero Stabile in vendita a Santa Teresa Gallura

Occasione irrepetibile!!!!affare!!!!!!!!
Vi segnaliamo la nostra proposta di vendita di un albergo(mura + licenza da richiedere):-
L’albergo è in una località a circa 7 km da Santa Teresa di Galura (700 m. Da Porto Pozzo; 1 km dal mare, in provincia di olbia-tempio(sassari),di fronte a Maddalena(più su di Porto Cervo,verso Palau), sulla strada principale.
Nella parallela ci stanno altri hotels noti.
Porto Pozzo fa parte del comune di Santa Teresa Gallura, in provincia di olbia-tempio(sassari), nella regione Sardegna.
Zona abitata.
Albergo signorile. Era un 4 stelle ma è stato declassato a 3 stelle per pagare meno tasse(ha le caratteristiche del 4 stelle).Dipende se lo si voglia a 3 oppure a 4 stelle
L’ Hotel è chiuso da molto tempo.
Porte, finestre, cucina, impianti da rivedere.
Nel 2018 tutti i 40 bagni sono stati fatti nuovi e anche tutto l'impianto idrico di tutti piani, fino alla cucina, nuovi ed esternamente sono stati spesi 500.000 euro, ma è ancora da ristrutturare sia interno che esterno.
Da preventivi, per aprire ci vogliono 800.000 € compreso parchi e piscina, pronto per aprire.
Preventivi aggiornati a oggi sono circa 4000 mq coperti, di cui 2.000 di struttura albergo (2 ettari e mezzo di parco), 25.000 mq di cui 1.500 edificabili.
Suddiviso in 3 piani:-
Pianoterra mq 1.000 circa
1° piano mq 600 circa
2° piano mq 600 circa
E' possibile costruire ancora 4.500 metri cubi(un 30%)
120 posti letto
44 camere di cui 5 suite
Hall
Ristorante esterno, pizzeria con tettoia per 350/400 coperti
Cucina
Campo tennis
Calcetto
Piste ballo
Due piscine con spogliatoi
Al momento è senza licenza che è stata restituita. E’ scaduta ma la danno subito.
(A detta del proprietario, g – ipe 175 kwh/m2/anno, s.e.& o.)
Occasione unica!!! affare!!!!!!!!
Prezzo di vendita precedente dalla proprietà € 3.500.000
Prezzo di vendita attuale richiesto dalla proprietà € 2.000.000/1.900.000(400 € al mq)con passaggio delle quote oppure vendita solo dell'immobile
Se l’eventuale trattativa si conclude subito(dato che c’è già una trattativa in corso), è possibile acquistarlo alla cifra di € 1.250.000!
Non in gestione