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Terreno situato nel Comune di Santa Teresa, in Provincia di Sassari, in Località ruoni, capizza di vacca. La superficie complessiva è di metri quadrati 350.000 mila circa, cioè pari a 35 ettari circa, su cui è possibile realizzare attraverso la l. R. 1/209 art. 43, integrato dalla Legge n° 16 del 2017 “14 bis” (norme in materia di turismo) un Albergo Rurale, per l’accoglienza e l’ospitalità di N°70 posti letto con i relativi servizi integrati.
Oltre questo, attraverso i criteri per l’edificazione nelle zone agricole, si può realizzare quanto segue: fabbricati ed impianti connessi alla conduzione agricola e zootecnica del fondo, all’itticoltura, alla riconversione e ampliamento dei fabbricati per agriturismo, alla forestazione produttiva, alle strutture terapeutiche per disabili, di tossico- dipendenti e per il recupero del disagio sociale.
Attualmente, sull’intero terreno è presente la “macchia mediterranea”, e circa 1000 piante di olivastro selvatico, che opportunamente innestate posso generare frutto. La posizione è strategica, infatti è facilmente osservabile il mare, proprio per l’affaccio che questo offre in maniera esclusiva, rivolgendosi dalla Punta Marmorata sino alla Conca Verde, tutto ciò per la caratteristica orografica dell’area stessa.
L’ingresso alla proprietà è direttamente facilitato da un ampio cancello, posizionato in prossimità della ss133 bis, svoltando sul lato destro della strada in direzione Palau. La proprietà è distante circa 3 Km da Santa Teresa di Gallura e 18 Km da Palau.
La natura geologica permette innumerevoli tipologie di colture agrarie, oltre alla possibilità, come già detto di una moltitudine di opere.
Una strada interna (di penetrazione agricola) permette la viabilità delle autovetture dall’ingresso principale sino alla parte alta del podere.
