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Villa in vendita a Santa Teresa Gallura strada Marazzino Ruoni

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320.000 €
Santa Teresa Gallura, Strada Marazzino Ruoni
213 m² 4 locali
30459358-1012
Santa Teresa Gallura, Strada Marazzino Ruoni
213 m² 4 locali
320.000 € 30459358-1012
Descrizione

La Casa dei Sogni al Mare in Sardegna

Immaginate di svegliarvi ogni mattina con il profumo del mare e il canto degli uccelli, in una villa bifamiliare immersa nel verde della splendida campagna sarda, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge di Santa Teresa di Gallura, in Località Ruoni. Questa è la vostra opportunità di vivere un sogno.

Caratteristiche Principali:

- Posizione Incantevole:
- Situata in una tranquilla area residenziale, lontano dal caos ma a soli 9 minuti da Santa Teresa di Gallura e a 5 minuti dalle incantevoli spiagge di Porto Quadro, Cala Sambuco e La Marmorata.
- a soli 57 minuti dall’aeroporto e porto di Olbia, per una comodità senza pari.

- Spazi Ampi e Accoglienti:
- Distribuita su due livelli, la villa offre tutto lo spazio necessario per una famiglia.
- Al piano terra, un ampio soggiorno con camino per le serate invernali, una cucina separata perfetta per chi ama cucinare e un bagno con doccia.
- Al primo piano, due camere matrimoniali con ampie verande per godersi il panorama, una camera singola con letti a castello e un bagno con vasca. Inoltre, uno sgabuzzino per le vostre necessità di stoccaggio.

- Giardino e Frutteto:
- Un ampio giardino sul retro, arricchito da un piccolo frutteto e un'area barbecue per grigliate all'aperto, offre uno spazio perfetto per rilassarsi, giocare con i bambini o organizzare cene con amici e familiari.
- La terrazza all’ingresso, arredata con tavolino, sedie e sdraio, è il luogo ideale per gustare la colazione al sole o leggere un buon libro.

- Comfort e Indipendenza:
- Un magazzino per riporre gli attrezzi e un pozzo d'acqua indipendente garantiscono la massima autonomia idrica, utile anche per l'orto e l'irrigazione del verde esterno.
- Nessuna spesa condominiale, per una gestione economica e senza stress.
- Area parcheggio interna fino a 5 auto e ampie possibilità di parcheggio esterno.

- Servizi e Collegamenti:
- Acqua, luce e fognature sono collegate alla rete pubblica, con la possibilità di utilizzare il pozzo per l'autonomia idrica.
- Gli altri proprietari della porzione di villa sono persone riservate e rispettose, che utilizzano la casa solo per le vacanze estive, garantendo così tranquillità e privacy.

- Area Residenziale:
- Il contesto è costituito principalmente da abitazioni unifamiliari, creando un ambiente sereno e sicuro per la vostra famiglia.
- Nella zona sono presenti ristoranti, per il resto dei servizi è necessario recarsi a Santa Teresa di Gallura.

Opportunità di Personalizzazione:

- La villa è abitabile ma necessita di interventi di manutenzione, offrendo l'opportunità di personalizzarla secondo i vostri gusti e necessità.

Perché Scegliere Questa Villa:

1. Posizione Perfetta:
- Vicinanza a spiagge paradisiache e alla vivace Santa Teresa di Gallura, mantenendo la tranquillità di una zona residenziale.

2. Spazi Generosi:
- Ampie camere, soggiorno accogliente e un grande giardino per tutta la famiglia.

3. Comfort e Autonomia:
- Nessuna spesa condominiale, pozzo indipendente e magazzino per una vita senza pensieri.

4. Opportunità di Personalizzazione:
- Possibilità di rendere la casa unica e perfetta per voi.

5. Ambiente Naturale:
- Immersa nel verde, con un frutteto e un giardino ampio per godere della natura.

5 Motivi per Acquistare "La Casa dei Sogni al Mare in Sardegna"

1. Posizione Ideale: a pochi minuti da Santa Teresa di Gallura e splendide spiagge come Porto Quadro, goditi la tranquillità senza rinunciare ai servizi.
2. Spazi Esterni: Ampio giardino con frutteto, barbecue, e parcheggio per 5 auto. Autonomia idrica grazie al pozzo privato.
3. Comfort e Funzionalità: Interni spaziosi con sala/soggiorno, cucina separata, due camere matrimoniali con veranda, una camer...

Caratteristiche
Tipologia:
Villa
Contratto:
Vendita
Comune:
Santa Teresa Gallura
Indirizzo:
Strada Marazzino Ruoni
Codice annuncio:
TC64054003
Riferimento:
30459358-1012
Prezzo:
320.000 €
Superficie:
213 m²
Numero locali:
4
Numero bagni:
2
Classe energetica:
NC
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