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Villa vicino alla spiaggia
Elegante villa con giardino e accesso alla spiaggia
Nord Sardegna, Parco residenziale Portobello di Gallura, è qui che sorge questa elegante villa indipendente a soli 200 mt dalla splendida spiaggia.
La proprietà, completamente indipendente, si trova a breve distanza dalla portineria Portobello Est su un lotto di oltre 1220mq. Su unico livello è cosi composta: zona giorno con doppio living e camino, ampia cucina abitabile, due terrazze coperte con zona pranzo all'aperto, 2 ampie camere da letto, 1 cameretta, due sale da bagno, ampio ripostiglio finestrato e luminoso utilizzabile come quarta camera.
Un rigoglioso giardino di piante mediterrranee circonda questa bellissima proprietà di circa 106 Mq, sono presenti diverse zone relax prendisole ed è possibile realizzare una grande piscina privata e un dehor panoramico con vista mare.
Completano la proprietà un comodo Barbecue in muratura, doppio posto auto e parcheggio per le biciclette.La configurazione del lotto, pianeggiante e molto sfruttabile, la breve distanta per raggiungere 2 spiaggie( circa 3 minuti) e la sua ubicazione, sono soli alcuni punti di forza.
Altra elemento importante è che l'attuale proprietario ha completato il processo per ottenere l’ Ecobonus 110% che consiste in una detrazione del 110% delle spese sostenute per la realizzazione di specifici interventi finalizzati all’efficienza energetica e al consolidamento statico della proprietà. Tra gli interventi rientra anche l’installazione di impianti fotovoltaici e le infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici.
Altre informazioni:
- Non sono presenti non conformità pogettuali, la casa è pronta per Ecobonus 110%
- Anno di costruzione: 1986
- Posizione:all’interno del residence Portobello
- Fossa settica
- Stato della Struttura: La casa è vissuta ed utilizzata per le locazioni ma è in buone condizioni, infissi originali anni 80 a vetro singolo, impianto elettrico orginale. Non ci sono criticita, la casa e sempre stata manutenzionata.
-è presente un pozzo che facilita la gestione della eventuale piscina
-Capacità residua di circa 15mq per realizzo della quinta camera con bagno
- Spese Condominiali: 150 mese
- Tipo di riscaldamento: assente
- Aria condizionata: assente
- Pavimentazione: cotto
- Classe Energetica: g
- Nome del Centro abitato piu vicino e distanza: Vignola mare, 5 minuti in auto
- Nome della spiaggia piu vicina e distanza: spiagge di Portobello, la piu vicina e a circa 3 minuti a piedi
- Distanza principale dai servizi: bar & clubhouse & minimarket & ristorante all’interno di Portobello - 3 minuti in auto / 20 min a piedi
- Nome del Porticciolo turistico piu vicino e distanza: Porotbello di gallura, dentro il resort
- Aeroporti piu vicini e distanza: Olbia 1h15, Alghero1h30
- Porti piu vicini e distanza: Santa Teresa (imbarco corsica) 25min. Olbia 1h15
- Orientamento: sud-ovest
- Metri Quadrati Commerciali: 224
- Metri Quadrati Calpestabili: 106 interni + 15 di capacita residua
- Metri Quadrati Terreno: 1200 circa
- Doppio posto auto scoprerto
- Camere da letto: 4
- Bagni: 2
- Approvigionamento idrico Abbanoa gestito dal consorzio di Portobello
- Periodo disponibile al rogito: immediato.
