Casa Indipendente all'asta a Olbia via Goceano, 25

Casa singola con accessori all'asta in via goceano, olbia (ss)

Si propone abitazione sita in Via Goceano n.25, nel Comune di Olbia (ss).

L'edificio si sviluppa su un solo piano, ed è così composto:
• Pranzo soggiorno 18,00 mq circa;
• Cucina = 12,00 mq circa;
• Camera da letto 1 = 18,00 mq circa;
• Camera da letto 2 = 13,00 mq circa;
• Camera da letto 3 8,50 mq circa;
• Camera da letto 4 13,50 mq circa;
• Bagno 1 = 5,70 mq circa;
• Bagno 2 = 3,90 mq circa.

L'immobile risulta libero al decreto di trasferimento. Lo stato manutentivo risulta buono; le pareti interne sono intonacate e tinteggiate di colore bianco. La pavimentazione è in piastrelle in gres porcellanato effetto pietra naturale lucida, colore chiaro; la cucina ed il bagno presentano rivestimenti in piastrelle effetto decorato. La porta di ingresso, le finestre e le persiane sono in legno dotate di vetrocamera, mentre le porte interne sono in legno massello del tipo ad anta a battente.

Il riscaldamento invernale ed il raffrescamento estivo sono garantite da un impianto di climatizzazione con ciclo a pompa di calore, costituito da unità interne (split) in corrispondenza delle camere e del soggiorno ed unità esterne moto-condensanti.

E’ presente una struttura in muratura parzialmente aperta su due lati e non concessionata, realizzata in corrispondenza dell’area pertinenziale a giardino posta a sud dell'edificio che dovrà essere rimossa.

L'immobile è situato in una posizione centrale, a meno di 300 m dalle centralissime Via Redipuglia (lungomare) e Via Roma, dove si rileva una buona presenza di servizi di pubblico trasporto e dove è possibile usufruire di numerose attività commerciali e di molti altri servizi urbani; a circa 2 km dall'edificio in oggetto si trovano due delle principali vie del centro di Olbia: Corso Umberto I (2 km – 5-6 min.) e Corso Vittorio Veneto (1,5 km – 5 min.), dove hanno sede le principali attività commerciali cittadine nonché diversi uffici pubblici e privati. La posizione strategica di Via Goceano consente di raggiungere in breve tempo i principali servizi della città.

Identificazione catastale:
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Olbia (ss) come segue:
• Foglio 36, Particella 631, Categoria a/4, Consistenza catastale 5,5.