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Siamo entusiasti di presentarvi e darvi la possibilità di acquistare questo bellissimo appartamento di 162 Mq al secondo piano con ascensore di una palazzina, composta da 18 unità abitative, recentemente riqualificata con le opere del 110%.
In una posizione centrale tra Corso Trinità e Viale Sicilia, ci troviamo: a due passi a piedi dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, dalla zona di Monte Rosello e all’inbocco di Viale Porto Torres che conduce a Predda Niedda.
I lavori del 110% della palazzina hanno riguardato la posa in opera di un cappotto termico sull’intero perimetro delle facciate, la sostituzione di tutti gli infissi e tapparelle di ogni singola unità abitativa e di quelli nelle aree comuni, la sostituzione dell’ascensore e del portone di ingresso al palazzo, l’installazione di un impianto fotovoltaico sul lastrico del palazzo che alimenta tutti gli impianti condominiali e l’installazione, all’interno di ogni singolo appartamento, di climatizzatori caldo/freddo in ogni ambiente e di tende solari nei terrazzi.
Il progetto di ristrutturazione ed efficientamento energetico riqualifica l’immobile a classe energetica “B”, dando garanzia per il futuro di unità conforme alle normative Europee sui consumi medi annui e, in caso di mutuo, accesso a tassi agevolati.
L’appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile con terrazzo, bagno e antibagno, grande soggiorno con affaccio su un terrazzo di generosissime dimensioni, bagno padronale con vasca, tre ampie camere da letto e uno studio che può, nell’eventualità, essere trasformato in una quarta camera da letto.
Completa la proprietà una comoda soffitta situata sul lastrico della palazzina.
Adiacente la palazzina è presente una strada privata, sul lato della quale è possibile trovare parcheggio.
Per coloro che avessero necessità c'è inoltre la possibilità di prendere in locazione un posto auto, all'interno di un altro condominio, distante circa 300 Mt dalla palazzina.
Le spese condominiali sono ridotte a zero e, anzi, sussiste un credito annuo perpetuo di circa 630€ per ogni appartamento grazie all’accordo del condominio con una società di telecomunicazioni che, sul lastrico condominiale, ha installato dei ripetitori di segnale. La società di telecomunicazioni eroga, in questo modo, un canone annuale di occupazione del suolo condominiale abbattendo tutte le spese e creando un vero e proprio credito per ogni unità.
L’appartamento è stato anche ristrutturato internamente, con il rifacimento degli impianti idrici ed elettrici ed è, per questo, presente opportuna certificazione.
Le porte interne e il portoncino di ingresso alla casa, sostituibili con un investimento contenuto, sono invece quelli dell’epoca di costruzione. Sono di prima posa anche i pavimenti che, a proprio gusto, possono essere sovrapposti con altra pavimentazione, grazie alla generosa altezza dei soffitti che consente questa possibilità.
Ottima soluzione per famiglie alla ricerca di un’ampia e pronta soluzione abitativa o come investimento a fini locativi. Pronto da abitare.
5 buoni motivi per acquistare questa proprietà:
1. Palazzina con lavori del 110% già eseguiti;
2. Posizione centrale e vicina a tutti i servizi e al centro cittadino;
3. Grande metratura e pronto da abitare;
4. Classe Energetica B;
5. Consumi condominiali ridotti a zero.
