Accedi
Accedi
Proponiamo in vendita meravigliosa villa storica risalente ai primi anni del 1920 con dettagli decorativi e affreschi della fine del periodo liberty.
Ci troviamo nel pieno centro urbano della città di Sassari ed esattamente in Via IV Novembre (angolo Via Alghero), vicino a tutti i principali servizi cittadini, come la centralissima Via Roma dove troviamo la sede del tribunale, la camera di commercio, le scuole e l'università.
Unica nel suo genere, la villa è stata riqualificata nel corso degli anni con il rifacimento delle facciate, degli impianti idrici ed elettrici, degli intonaci e dei dettagli interni della casa.
La villa si sviluppa su tre livelli con piano seminterrato dedicato alle cantine e accessibili dall'ingresso principale con scale di collegamento in marmo; piano terra con nobile ingresso, cucina, sala da pranzo, bagno, antibagno e un ampio soggiorno con antico camino e una rara e meravigliosa pavimentazione a cementine bianche, rosse e nere originali dell'epoca di costruzione. Dal piano terra si accede poi al grande giardino di proprietà di oltre 400 Mq, uno spazio aperto, prezioso e funzionale che rende ancora più unico quest'immobile di pregio. Attraverso la scala di marmo, dal piano terra, si accede poi al primo piano mansardato con ampia zona giorno climatizzata e grande terrazzo affacciante sul giardino sottostante, tre camere da letto, due bagni con vasca e box doccia e un grazioso studiolo soppalcato.
La casa è dotata di impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio attraverso radiatori presenti in ogni ambiante della casa, impianto d'allarme interno ed esterno con telecamere collegato alla centrale operativa e collegamento alla fibra ottica.
Tutte le porte del piano terra sono in legno e originali dell'epoca di costruzione, inclusa la bellissima porta d'ingresso a vetrati colorati che ci accoglie entrando nella casa, così come le finestre, tutte dotate di scurini, che sono state mantenute originali ma modificate con vetrocamera per un effetto insonorizzato e di tenuta interna della temperatura.
La casa si presenta in ottime condizioni generali ed è pronta da abitare.
Nel lotto dove sorge la villa è inoltre presente cubatura residua ed è quindi possibile la costruzione di circa un 15% aggiuntivo.
Completa la proprietà un ampio garage di 14 Mq con ingresso sulla Via Alghero, dotato di serranda elettrica, luce e acqua.
La casa si presta ad amanti dello stile antico che desiderano avere la propria dimora nel centro della città o a enti istituzionali per fini di rappresentanza.
La proprietà offre anche, oltre all'opzione di vendita, la possibilità di locare la villa al prezzo di 2.500 euro/mese.
5 buoni motivi per acquistare questa proprieta' storica:
1. Ottime condizioni generali, pronta da abitare;
2. Rifiniture di pregio;
3. Posizione centrale;
4. Giardino di proprietà di oltre 400 Mq;
5. Garage incluso nel prezzo.
