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Benvenuti in un angolo di paradiso! Questa splendida villa bifamiliare, situata in una rinomata località di mare denominata “Mare e Rocce”, offre un connubio perfetto tra comfort, eleganza e vicinanza al mare. A soli 100 metri dalla spiaggia e immersa in un contesto naturale unico, la proprietà si distingue per le sue ottime finiture e l’ingresso indipendente, il tutto circondato da un ampio giardino di circa 450 mq. Distribuzione Interna
La villa si sviluppa su tre livelli, ognuno studiato per garantire il massimo comfort e funzionalità:
Piano Terra: L’ingresso principale dal giardino privato, accessibile tramite cancello automatico, conduce a un ampio e luminoso salone con zona pranzo. Qui troviamo un accogliente angolo cottura, una camera matrimoniale con bagno privato e una splendida veranda coperta, perfetta per pranzi e cene all’aperto, immersi nella tranquillità del verde.
Primo Piano: Al piano superiore, la camera padronale offre uno spazio esclusivo, con un’ampia cabina armadio e un balcone che regala una suggestiva vista mare. Completano il livello una seconda camera matrimoniale e un grande bagno dotato di vasca idromassaggio, ideale per momenti di puro relax.
Piano Seminterrato: Collegato internamente al soggiorno ma con accesso indipendente dall’esterno, il seminterrato si configura come un secondo appartamento autonomo. Qui troviamo un ampio salone con camino, un angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni e una pratica lavanderia.
Giardino con prato e piante con essenze mediterranee, doccia esterna. Impianto di riscaldamento in tutta la casa, pompe di calore caldo freddo, solare termico, impianto allarme con videosorveglianza.
Due cucine, Arredata.
La Posizione
La villa si trova nel cuore del lido di Pittulongu, un’incantevole località balneare caratterizzata da una sequenza di calette e spiagge mozzafiato come Spiaggia Bianca, Cala Sassari e Nodu Pianu. La vicinanza a Olbia (a soli 6 km) garantisce accesso a una città vivace con un’ampia gamma di servizi: porto turistico di livello internazionale, Aeroporto Internazionale e numerosi negozi e ristoranti.
Proseguendo lungo la strada panoramica, si raggiunge in pochi minuti Golfo Aranci, una pittoresca cittadina dotata di ogni comodità e famosa per il promontorio di Capo Figari, area naturale protetta che conduce alla meravigliosa spiaggia di Cala Moresca. Perfetta per famiglie, Golfo Aranci offre eventi serali, mercatini, concerti e intrattenimenti per grandi e piccini.
A breve distanza si trova anche Baia Caddinas, una località esclusiva con ville sul mare, resort di lusso e una marina con 110 posti barca, pensata per soddisfare le esigenze di una clientela raffinata.
Un’occasione Unica
Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi cerca una dimora esclusiva a pochi passi dal mare, immersa in una cornice paesaggistica da sogno, con tutte le comodità per vivere o trascorrere vacanze memorabili.
