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Villetta con vista su squarci di arcipelago, su strada panoramica a 850 m. Dal centro e dal porticciolo, a 5 minuti da ospedale, ufficio postale, esercizi commerciali e scuole. Privacy e quiete garantita dal parco di macchia mediterranea che la circonda a nord ed est. Interamente ristrutturata nel 2022 : sottopavimento isolato e ventilato, tetto nuovo con coibentazione e cappotto termico di 10 cm su pareti verticali, impianti fognari, idraulici e termo elettrici nuovi, impianto climatizzazione caldo/freddo a pavimento e VMC centralizzata per ricambio aria e controllo umidità, impianto fotovoltaico di 10kw con batterie da accumulo di backup da 20 kw , 2 pannelli solari termici per acqua calda sanitaria, domotica per gestione impianti da remoto , inclusi videocitofoni e cancelli , luci interne ed esterne al led, impianto allarme volumetrico e perimetrale, videocamere di sorveglianza su tutto il perimetro, filodiffusione in tutti i locali , cablaggio per connessione wifi e lan e tv digitale e satellitare. Pavimenti in gres porcellanato effetto legno e solai in travature di castagno. Soffitta calpestabile con ampio spazio di stoccaggio. Infissi nuovi in alluminio con tripli vetri e due pergole bioclimatiche con lamelle regolabili e illuminazione led integrata. 3 terrazze panoramiche ( tot. 81 mq )e marciapiedi lastricati con mattoni in gres effetto pietra antiscivolo . Un locale esterno magazzino e due locali tecnici per impianti. Posto auto coperto con colonnina di ricarica vetture elettriche. Giardino e viale di 509 mq con irrigazione automatica. Pozzo freatico e cisterna di 5.000 l , alternativi a fornitura acquedotto. Classe energetica A4 per una struttura al 100% autonoma energeticamente . Perimetro recinsione in muro interamente in granito . Locali immobile: area openspace soggiorno/cucina , bagno ospiti , corridoio disimpegno , lavanderia/dispensa , camera matrimoniale ospiti, camera matrimoniale padronale , bagno padronale. Vendibile completamente arredata .No agenzie.
Caratteristiche
