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Lo stabile in questione confina su due lati con un’area di proprietà dell’Università di Sassari, per un lato con la via Piandanna, su un lato con la storica Fontana delle Conce, e con altri fabbricati salvo altri.
La zona descritta è situata nell’abitato di Sassari, in zona centrale, ben servita da mezzi pubblici sia urbani che extra urbani (autobus e ferrovia), è completa di tutte le urbanizzazioni primarie e secondarie (fognatura, adduzione idrica, linee elettriche e telefoniche, illuminazione pubblica, marciapiedi, oltre a numerose e ampie superfici destinate a parcheggi.)
A breve distanza sono presenti le strutture Ospedaliere di viale San Pietro, un Centro Commerciale, due Rifornitori di carburante, i giardini pubblici e in generale tutti i servizi offerti dalla presenza dell’attiguo centro cittadino.
Così come è immediato raggiungere il centro cittadino, è altrettanto immediato uscire dall’abitato grazie alla presenza di due direttrici di traffico verso alghero-porto Torres, ss 131, che verso usini-uri-ittiri.
L'Immobile costituisce l'intero piano terra, formato da un corpi di fabbrica fisicamente adiacente ad un ampio portico coperto di proprietà dell’offerente.
Il locale proposto dispone di Sei posti auto coperti, situati al secondo sottopiano e di cinque parcheggi scoperti posti nel cortile condominiale.
Originariamente dotato di impianto di condizionamento centralizzato. Attualmente permane l'impianto di distribuzione a terra, con frazionamento in cinque collettori, privi però delle Pompe di calore.
L'immobile è posto all'interno di un ampio cortile condominiale e vi si accede da due cancelli automatizzati. L'immobile proposto in locazione dispone di 5 accessi indipendenti, di 5 linee e quadri elettrici indipendenti, di cinque linee idriche indipendenti e di altrettanti servizi igienici di cui due destinati a portatori di handicap. La disposizione di impianti e servizi dell'intera struttura, ne consente il frazionamento anche in cinque unità indipendenti.
Una delle utenze elettriche è alimentata con trifase con potenza attivabile fino a oltre Kw 120.
