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Villa in vendita ad Arzachena via Ludwig van Beethoven

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410.000 €
SOSPIRI
Arzachena, Via Ludwig van Beethoven
350 m² 8 locali
410.000 € SOSPIRI
Descrizione

Casa indipendente, ubicata ad Arzachena, in zona residenziale signorile e tranquilla, a soli 200 metri dalla piazza, adagiata su un promontorio con vista panoramica sulla campagna. La casa si sviluppa su 2 piani, collegati tramite scala interna. Ogni piano e' praticamente una casa indipendente: il piano superiore e' composto da ingresso, studio, bagno con vasca idromassaggio Jacuzzi, ampio salone, cucina abitabile ed indipendente con accesso dall'esterno. Nella zona notte ci sono 3 camere ed 1 bagno. All'esterno e' presente un ampio giardino con gazebo e piscina. Ampie verande coperte e giardino nella parte frontale.
Al piano inferiore c'e' un salone con cucina a vista, dispensa, 2 camere e 2 bagni, 1 locale lavanderia. All'esterno c'e' un cortile con accesso per 2 auto. La casa e' dotata anche di una cantina e di un locale tecnico per gli impianti.
L'indice volumetrico della zona consente ulteriore cubatura edificabile.
Completamente ristrutturata nel 2009, gli impianti sono praticamente nuovi, realizzati con tubi in aquatherm e multistrato. Il riscaldamento e' indipendente nelle diverse zone della casa, alimentato da una caldaia a gasolio; la camera padronale, la cucina e il salone sono climatizzati, mentre l'impianto idrico e' dotato di 2 cisterne di accumulo come riserva. Sul tetto ci sono pannelli fotovoltaici per 6kw, che rendono praticamente nullo il consumo energetico. La casa e' anche dotata di solare termico per il riscaldamento dell'acqua. Solo il serbatoio e' danneggiato e va sostituito.
Nessuna spesa di condominio. L'immobile è attualmente occupato e sarà disponibile dal 1 dicembre 2025.

Caratteristiche
Tipologia:
Villa
Contratto:
Vendita
Comune:
Arzachena
Indirizzo:
Via Ludwig van Beethoven
Codice annuncio:
TC65036700
Riferimento:
SOSPIRI
Prezzo:
410.000 €
Superficie:
350 m²
Numero locali:
8
Numero bagni:
3
Classe energetica:
G
Mappa
Arzachena - Via Ludwig van Beethoven
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