Villa in vendita a Luogosanto strada La Foci-l'Agnata

In vendita, un autentico Stazzo gallurese immerso nella campagna della Gallura, con un ampio terreno di 2 ettari che ospita due vigneti e la tipica vegetazione della macchia mediterranea.
La proprietà è situata nel comune di Luogosanto, a soli 7 km da Aglientu, 20 km da Santa Teresa Gallura e circa 55 km dall'aeroporto e porto di Olbia. È facilmente accessibile tramite una strada comunale asfaltata con un cancello d’ingresso lungo la strada.
L'immobile, di forma rettangolare, è distribuito su due piani, ciascuno con ingressi indipendenti e doppie aree parcheggio. Con un’esposizione sud-ovest, offre una splendida vista sulle colline della Gallura. La struttura può essere utilizzata come un’unica abitazione o divisa in due unità indipendenti.
L'accesso al piano terra avviene tramite un ingresso indipendente. Questo livello comprende un ampio soggiorno con zona cucina separata, tre camere da letto e due bagni, uno dei quali all’interno della camera padronale. Sul retro è presente un cavedio che isola la struttura dal terreno, utilizzato come zona lavanderia.
Il primo piano è accessibile tramite una scala situata di fronte all’area parcheggio. Questo piano offre un ampio soggiorno con una caratteristica volta in granito e soffitto con travi in castagno, una cucina completa, due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e un doppio servizio. Le camere si aprono direttamente sulla terrazza esterna.
Ogni piano misura circa 110 mq, escluse le terrazze e le aree esterne. Entrambi i piani dispongono di infissi di pregio in legno con doppio vetro termico. Sono presenti predisposizioni per impianti di riscaldamento a radiatori, aria condizionata completa e fumaioli per l'installazione di un camino a legna per ciascuna unità. L'immobile viene venduto parzialmente arredato e necessita di alcuni lavori di finitura dell’impianto elettrico. Infissi interni di alta qualità in legno, tutti i bagni sono completi in entrambi i piani e la cucina è completamente arredata solo al primo piano. L'impianto idrico è terminato e dispone di una fossa imhoff per lo smaltimento delle acque nere.
La terrazza del primo piano offre una suggestiva area barbecue coperta da canne, dotata di barbecue, forno a legna, lavabo esterno con acqua calda e fredda, e piano di lavoro.
Annesso alla proprietà, vi è un terreno agricolo di 2 ettari che la circonda. Si tratta di un appezzamento leggermente in pendenza, completamente recintato con muretti in pietra e rete. Il terreno comprende un giardino nella parte frontale, un boschetto sul retro con massi in granito, e due vigneti già produttivi. All’esterno, vi sono due tettoie in legno con pilastri in pietra che offrono doppio posto auto coperto ciascuna. La proprietà dispone anche di un pozzo funzionante che garantisce acqua tutto l’anno e una cisterna di accumulo idrico per per l’irrigazione delle zone verdi. Adiacente alla casa, all’interno del terreno, vi è un'area pianeggiante destinata alla ealizzazione di una piscina.