Villa in vendita a Pachino viale Europa

Questa villa recentemente ristrutturata si trova nel comune di Pachino ed e pronta per essere abitata.I dintorniSi trova in Contrada Chiappa (provincia di Siracusa), a circa 30 km dalla bellissima Noto, a 60 km dal centro di Siracusa e a circa 75 minuti dall'aeroporto di Catania. La struttura dista meno di 7 km dal centro di Pachino, dove si trovano i principali negozi. Le citta piu vicine sono Ispica e Rosolini, dove si trovano un grande negozio di bricolage e un supermercato Lidl. Pachino comprende anche la quasi mondana Marzamemi, un tempo grande tonnara, dove oggi si trovano numerosi ristoranti e un lungomare che in estate e libero dal traffico.La proprieta e raggiungibile attraverso il viale asfaltato Stella Maris e gli ultimi 150 metri circa attraverso una strada sterrata asfaltata (strada privata / vicolo cieco) e offre una magnifica vista sul mare da un lato e sulla curata e rigogliosa campagna siciliana dall'altro. La zona in cui si trova la proprieta e costituita principalmente da terreni agricoli e da alcune strade con ville e case indipendenti (residenze estive dei siciliani). Nessun terreno e troppo vicino, la privacy e massima e la tranquillita assoluta.La vicinanza al mare (circa 400 metri in linea d'aria) e alla riserva naturale Pantani Longarini e la campagna circostante rendono la posizione estremamente piacevole. La proprieta ha un cancello di accesso al terreno (non automatico) ed e completamente recintata. Sul lato destro della proprieta c'e un cancello che da accesso a un terreno di circa 1.400 metri con belle piante ornamentali. Questo terreno e in vendita e potrebbe esserci l'opportunita di acquistarlo.La proprietaLa proprieta e in ottime condizioni, la costruzione risale alla fine degli anni '90 ed e strutturalmente regolare (a parte il portico esterno che collega la proprieta alla cucina esterna. Questo non e assolutamente un problema). Gli attuali proprietari hanno ristrutturato gli interni e installato una nuova cucina negli ultimi due anni. Solo il bagno potrebbe essere ancora rinnovato. Inoltre, la grande terrazza e stata rinnovata con bellissimi pannelli a muro e le ampie aree del giardino sono state diserbate e coperte con pellicola protettiva e pacciame. E stato anche piantato un nuovo albero di limoni. Per questo motivo, le facciate esterne sono ora ben conservate e mantenute in modo da non richiedere alcun intervento, e anche gli interni sono stati perfettamente restaurati. La proprieta non presenta segni di penetrazione di umidita in nessun punto e anche la resistenza strutturale e eccellente.La vista a 360 gradi di cui gode la proprieta sulla campagna circostante e molto bella. Dalla terrazza al primo piano si puo godere di una meravigliosa vista sul mare e sui Pantani Longarini, una rigogliosa riserva naturale dove la fauna e la vegetazione costituiscono il contesto rurale. La proprieta e circondata dalla campagna siciliana e non confina con altri terreni edificabili. C'e solo un'altra villa nella stessa strada, ma a circa 150 metri di distanza. Tuttavia, la sicurezza e massima, la zona e super tranquilla e completamente residenziale. Non lontano dalla proprieta, sulla strada asfaltata, ci sono molti lotti, per lo piu villette con giardino privato.La casaLa proprieta si sviluppa su un unico livello, a circa 20 metri sul livello del mare. Al primo piano, a cui si accede tramite una scala esterna, si trova una terrazza e un utilissimo sottotetto adibito a ripostiglio. Ci sono due ingressi formali, uno rivolto a ovest e uno a nord. Si puo accedere alla casa anche attraverso l'area esterna coperta. La terrazza esposta a sud e accessibile anche dal soggiorno. L'ingresso nord conduce a un piccolo corridoio che porta a due camere da letto e a un altro corridoio che conduce al bagno, alla terza camera da letto e alla zona giorno.L'area principale e costituita da un ampio soggiorno con cucina a.