Rustico in vendita a Rosolini contrada Pagliarazzi

Questo antico casale di inizio 1900, immerso in un contesto incontaminato e circondato da circa 22 ettari di terreno, offre un'opportunità unica per vivere nella tranquillità delle campagne siciliane. La proprietà è situata tra Modica e Noto, nel territorio di Rosolini, e permette un facile e veloce collegamento con le altre città del Val di Noto. Il fabbricato è un tipico complesso rurale dell'altopiano Ibleo, composto da un corpo principale di circa 150 mq comprendente un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e una lavanderia. La restante parte del complesso, di circa 250 mq, è attualmente adibita a magazzini, stalle e fienili, con la possibilità di essere ristrutturata e trasformata ad uso abitativo. Infine, l'immobile dispone di un vasto baglio in pietra con tipiche basole siciliane e una grande zona verde di pertinenza, caratterizzato da rigogliose piante tipiche mediterranee. L'immobile è parte integrante di un'azienda agricola con diversi appezzamenti di terreno, tutti per lo più pianeggianti e collinari, a circa 275 metri sul livello del mare. Le colture esistenti sono costituite da seminativi arborati, in particolare con la presenza di circa 800 ulivi, di cui 100 secolari, e altrettanti carrubi. Infatti, la coltivazione è certificata Biologica, grazie alla quale gode dei premi della pac (Politica Agricola Comune) e Misure Agroambientali per circa 15.000 € l'anno. La proprietà offre diverse opportunità di investimento: è ideale per chi cerca un'oasi di pace e tranquillità, con la possibilità di realizzare una residenza privata o una struttura ricettiva di alto livello nelle campagne siciliane, attraverso un progetto di ristrutturazione e di investire, inoltre, nella superficie agricola, ampliando e integrando le colture esistenti. La proprietà dista 17 km dal centro di Modica, 22 km dal centro di Noto e 100 km dall'aeroporto internazionale Catania Fontanarossa.