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Rif. 373082 - Esclusiva proprietà nel quartiere Plemmirio -Terrauzza - (Siracusa) in contesto signorile. Zona abitata tutto l'anno.
Vendesi in nuda proprieta' (usufruttuario 88 anni) con diritto di abitazione fino a 6 anni.
Dettagli della villa:
– Superficie del Terreno: Circa 1200 mq, con giardino e alberi di agrumi e olive, a soli 150 mt dal mare con accesso alla piattaforma sulla scogliera.
– Superficie Abitabile: 130 mq disposti su due piani principali + garage/dependance, travella e ripostiglio esterno.
_ Garage 14 Mq e Locali travella/magazzino 13 mq
_ Verande esterne coperte (90 mq tot c.A.)
Descrizione degli Interni:
– Piano Terra:
– Zona Giorno Open Space: Grande e luminosa, con area soggiorno con grandi vetrate scorrevoli che danno sul giardino e ampia cucina collegata a vista, dotata di tutti i comfort moderni.
– Bagno: Ampio, Elegante e funzionale, con doccia e finiture di qualità.
Camera da Letto Matrimoniale:
Camera da letto secondaria con bagnetto privato
– Primo Piano mansardato:
Open space per camera da Letto Matrimoniale e soggiorno con possibile bagno, confinante con una terrazza panoramica fronte mare che offre una vista impareggiabile sul plemmirio e un luogo di relax intimo e privato. Predisposizione per bagno privato.
– Garage /magazzino
_ Travella e ulteriore magazzino.
Caratteristiche Uniche:
– Accesso alla scogliera dell'area protetta del plemmirio-terrauzza, un luogo di una straordinaria bellezza naturale.Abitazione completamente ristrutturata a fine 2023, compresi Impianti elettrico ed idraulico nuovi.
– Interni moderni e finiture moderne che creano un’ambiente accogliente e di prestigio.
– Spazi esterni generosi per godere al massimo la vita all’aria aperta e il clima mediterraneo.
Caratteristiche specifiche
.1200 m² di terreno con ulivi, agrumi e tanto spazio libero per realizzare un bel giardino mediterraneo/tropicale.
130 m² su 2 livelli (abitazione)
3 locali esterni
2/3 bagni
Verande esterne n. 2 (c.A. 90mq tot.)
Garage/Mazzino 14 mq
Travella e sgabuzzino esterno 13 mq in 2 locali.
_Impianto di climatizzazione in tutta la casa a pompa di calore 7Kw, con inverter interno/esterno in classe aaa con consumi irrisori. (c.A. 350watt/h)
_Impianto termico solare per acqua calda sanitaria di 300 lt.
_Impianto fotovoltaico con accumulo
_Impianto Video Citofono Smart
_Travella indipendente con acqua dolce.
Un’opportunità irripetibile per chi desidera una proprietà esclusiva sul mare, perfetta sia come residenza estiva che invernale.
€470,000 (non trattabili, ideale per investimento)
In Vendita la nuda proprietà con diritto di abitazione fino a 6 anni.Sfbc
